Venta de luminoso departamento en Boedo con 50 años de antigüedad

Venta, Boedo, Departamento 2 ambientes con balcón al frente. Av. Juan de Garay 3800 6o DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL: -Departamento 2 ambientes con balcón al frente. -Ingreso por pasillo común. -Living comedor con salida a balcón. -Balcón al frente con vista abierta. -Pasillo de distribución. -Baño completo. -Cocina independiente. -Dormitorio con placard. SUPERFICIE SEGúN TíTULO Superficie total: 39,46 m2 Superficie cubierta: 36,60 m2 Superficie descubierta: 2,85 m2 INSTALACIONES: *Instalación eléctrica *Instalación de agua: -Conexión para lavarropas. *Instalación de gas: -Calefón a gas. -Cocina a gas. -Estufa tiro balanceado a gas (living comedor). *Persianas (living comedor y dormitorio). *Pisos de parquet (living comedor, hall de distribución y dormitorio). SERVICIOS valores: ABL: $ Aysa: $21.034 Expensas comunes: $192.136 Luz: $1.273 Gas: $21.685 ESTADO: Buen estado de conservación. Muy buena luminosidad y ventilación. ORIENTACION: Sur. EDIFICIO: - En esquina. - Encargado fijo. - 9 pisos. - 4 departamentos por piso. - Ascensor. ACCESOS: - Colectivos: 4, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 128, 134, 160, 164, 181, 195. - Sobre Av. Juan de Garay. - A 1 cuadra de Av. Pavón. - A 2 cuadras de Av. Boedo. - A 4 cuadras de la subida de la AU 25 de Mayo. - A 5 cuadras de Av. San Juan. - A 6 cuadras de Av. Chiclana. - A 6 cuadras de la estación Boedo de la línea de subte E. - A 6 cuadras de Av. La Plata. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escalones de ingreso al edificio. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.