¡Exclusivo PH en Dúplex sobre Av. del Libertador, Martínez, a sólo 150 mts del Río! Sin expensas.
Es una propiedad única por su ubicación, dimensiones y calidad constructiva. Se trata de un PH de 5 ambientes distribuido en dos plantas (1° piso por escalera), recientemente refaccionado con impecable gusto, combinando el encanto del estilo clásico con el confort moderno.
Con 138 m² totales, destaca por su luminosidad, funcionalidad y una espectacular terraza semi techada con parrilla orientada al pulmón de manzana.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES:
-PRIMERA PLANTA:
* Sector Social: Importante hall de distribución, de 5,5 x 2,7 mts, que conecta los ambientes. Comedor muy acogedor con hogar, amplios ventanales con vista abierta al pulmón de manzana que garantizan luz y tranquilidad. Pisos de microcemento que dan el toque de modernidad.
* Cocina: Súper luminosa, con excelente mobiliario, espacio de guardado y acceso directo a la terraza.
* Dormitorios: Una habitación súper cómoda, de 5 x 3,5 mts y hermoso balcón con vista a Av Libertador. Y una segunda habitación ideal para escritorio.
* Baño completo.
-SEGUNDA PLANTA:
* Dos habitaciones de 4,33 x 2,20 y 2,50 x 3 mts, con pisos de roble de Eslavonia, que aporta mucha calidez y cómodos placards. Una de ellas con balcón hacia el contrafrente.
* Baño que comparten ambas habitaciones.
* Práctica guardilla.
-ESPACIO EXTERIOR:
* Increíble Terraza: Espacio techado con parrilla propia, ideal para disfrutar todo el año con una hermosa y pacífica vista al pulmón de manzana.
CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CLIMATIZACIÓN:
+ Hermosa escalera de madera que conecta ambas plantas.
+ Aberturas originales de roble con mosquiteros incorporados.
+ Calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado Split frío/calor.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:Ubicado sobre Av. del Libertador , en el corazón residencial de Martínez. Una zona exclusiva con excelente conectividad, cercanía al río, prestigiosos colegios, centros comerciales y la mejor oferta gastronómica de Zona Norte.
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VARELA KRAMER ASESORES INMOBILIARIOS - CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539
@varelakramer
Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.
