Casa en Venta en El Barrio El Yacht, Nordelta, Tigre, Gba Norte

CASA EN VENTA AL RÍO EN EL BARRIO EL YACHT, NORDELTA, TIGRE Casa a ESTRENAR, desarrollada sobre lote con costa de RÍO, orientación NOROESTE, en la mejor zona del barrio y a metros del canal mayor! PB: Importante puerta de madera pivotante, de piso a techo, revestida en wpc con cerradura biométrica. Hall de entrada con doble altura. Toilette de recepción. Placard de visitas. Escritorio. Living comedor semi integrado a la cocina, con hogar a leños y hermosas vistas al exterior. Cocina muy bien equipada, con comedor diario, isla central y acceso a la galería. Espacio para 2 heladeras dobles, cava winfroz (para 119 botellas con triple temperatura). Acceso al área de servicio en doble circulación. Lavadero. Dormitorio de servicio con baño completo. PA: Hall de distribución en doble altura con gran ventanal. Cuatro dormitorios. 1ª amplia Master Suite con techo de 3,20 de alto y ventanales en L, vestidor doble, baño compartimentado con doble bacha, bañera oval de apoyo y box de ducha. Sector de maquillaje y lindas vista al rio. 3 Suites Junior con baño completo y vestidores, dos con terraza al jardín y la otra al frente. Amplio Playroom o 5to dormitorio con vista al frente. EXTERIOR JARDÍN: Galería sectorizada con Living exterior con hogar a leños. Sector de Parrilla (Interior en acero inoxidable, incluye parrilla a gas de 60 cm, fogonero con puerta de vidrio. Exterior con cobertura de chapa negra motorizada, puertas y cajoneras bajo parrilla) con barra, bacha, fabricadora de hielo y heladera bajo mesada. Baño de exterior/ pileta. Living exterior próximo a la piscina con fogonero central. Pileta (revestida con simil piedra Bali) con desborde infinito de 12,5 x 4, con hidromasaje, cascada, solárium y playa húmeda. Jardín parquizado, con riego automático, orientación NOROESTE (sol pleno en el jardín y la piscina durante toda la tarde.) y próximo a la salida del Canal Mayor. EXTERIOR FRENTE: Cochera semicubierta para dos autos y estacionamiento descubierto para varios vehículos más. CARACTERÍSTICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA . Todos los pisos de la casa son de madera indusparquet lo que le aporta mucha calidez en todos sus ambientes. . Calefacción / Piso radiante (cañería con agua) en toda la casa, incluida la galería. Regulable en cada ambiente con termostatos inteligentes mediante dos calderas marca Baxi, una para PB y otra para PA. . Aire Acondicionado / Sistema central VRF LG, con control de temperatura en cada ambiente. . Cámaras y Wifi / Sistema de cámaras exteriores en todo el perímetro y platos de wifi en ambas plantas y jardín para conectividad permanente. . Domótica / sistema Alexa o Google home, control de Iluminación interior y exterior remota, conexión para cortinas eléctricas, audio marca Sonos / Denon con parlantes intercomunicados en living, cocina y galería, control de filtro de piscina, cámaras, calefacción, etc. . Todos los ambientes poseen grandes ventanales de PVC (marca REHAU) de piso a techo con vidrio doble brindando excelentes visuales. . Superficies y medidas: Sup. Lote: 907,54 m2 Sup. Cubierta: 411 m2 Sup. Semi - Cubierta: 130 m2 Sup Descubierta (terrazas): 7 m2 Sup. Total: 548 m2 Sup. Totalk Inmobiliario: 478 m2 Piscina: 12,5 X 4 m con yacuzzi. INSTRUMENTO DE COMPRAVENTA: Cesión de Derechos y Acciones. No te la pierdas!. Estamos agendando visitas… Charlemos, EL YACHT es un barrio ideal para los amantes de la náutica, brinda a sus propietarios la posibilidad única de tener amarra propia en el jardín y acceso directo al río Luján. Compuesto por 344 lotes con un promedio de 1000 m2. El barrio ofrece amenities como club house con pileta, gimnasio, SUM, canchas deportivas (tenis, pádel y fútbol) y amarras privadas. Además, cuenta con seguridad 24 horas y laundry. NOTA: Se deja aclarado que toda la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas valor/ precio del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso reservándose la empresa y/o los propietarios del inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en esta publicación, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés. Se deja aclarado que los muebles, decoración y accesorios no forman parte del precio por ser meramente decorativos. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. Las imágenes/ fotos o videos del barrio y de la propiedad, los renders y planos, descripciones, menciones, fechas de entrega, etc. pueden diferir del producto real y son meramente ilustrativas no contractuales. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. AVISO LEGAL Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su lanzamiento/ publicación y el tiempo de su visualización por el consumidor, por lo que nos ponemos a su disposición por cualquier confirmación de información que fuera de su interés, no implicando las fotos, videos, renders, descripciones, menciones, valores, fechas de entrega, etc. del presente anuncio ningún compromiso u oferta en firme, reservándose la empresa y/o los propietarios de los inmuebles el derecho de ampliar, corregir y/o modificar los datos vertidos en este publicación. Por cualquier consulta, por favor comunicarse al teléfono que figura en los datos de contacto. Así mismo las fotos, videos, imágenes y renders de amenities y espacios comunes que se exhiben adjuntas en las publicaciones, tienen un fin publicitario y son meramente ilustrativas no contractuales. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.