Ruta 18 km 11,5 a 4 Cuadras de la Ruta, Rosario, Santa Fe

Terreno con Valor Competitivo en Las Tipas IIUbicación estratégica – Corredor Sur de Rosario A solo 15 minutos de Rosario, en un barrio abierto residencial con gran proyección, se presenta este lote de 432 m² (12 m de frente x 36 m de fondo), ubicado a 4 cuadras de la Ruta 18, con orientación norte que garantiza luminosidad y eficiencia energética en cualquier proyecto constructivo. ? Características destacadas Dimensiones ideales para vivienda familiar o emprendimiento con proyección. Orientación norte, clave para aprovechar la luz natural y reducir costos energéticos. Acceso rápido y directo a la Ruta 18, conectando con Rosario y localidades vecinas. Barrio en plena expansión, con infraestructura consolidada: energía eléctrica, agua potable, alumbrado LED, calles estabilizadas y forestación. Valor super competitivo, difícil de encontrar en la zona con estas características. Análisis de la zona El corredor sur de Rosario, especialmente en Álvarez, se ha convertido en un polo de desarrollo inmobiliario con fuerte demanda de lotes residenciales y comerciales. La cercanía a servicios esenciales (supermercado, transporte público, escuela y centro de salud) y la rápida conexión con Rosario hacen de este sector una apuesta segura para familias e inversores. La tendencia muestra que los barrios abiertos con buena planificación urbana y precios accesibles son los que más rápido se valorizan. Las Tipas II se posiciona como uno de los desarrollos con mayor proyección, donde aún es posible acceder a lotes con valores que ya no se encuentran en otros puntos del corredor. Ideal para Familias jóvenes que buscan independencia y calidad de vida cerca de Rosario. Inversores inteligentes, que reconocen la oportunidad de comprar en un barrio en crecimiento antes de la valorización plena. ???? Oportunidad única Este lote en Las Tipas II combina ubicación estratégica, orientación privilegiada y un valor competitivo que lo convierte en una de las mejores oportunidades actuales del corredor sur. ???? No dejes pasar la chance de asegurar tu terreno en un barrio con proyección y crecimiento sostenido.