ABUELITO DIME TU - Tipo casita todo en bajos con patio

PASAJE HINOJO 4797 UF "5" esquina BERMUDEZ Análisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI Tipo casita todo en bajos seductor para adultos mayores 100% habitable con patio inundado de luz y sol. Está muy bien ubicado a pasos del METROBUS de Av. Juan B. Justo y Carrasco donde hay medios de transporte público y variado comercio. No paga expensa alguna y son solo 8 unidades en total. Se accede por un pasillo que necesita arreglos ya que las partes comunes están algo descuidadas, pero con una mínima inversión de los vecinos mejoraría muchísimo. Son 2 amb. en planta baja con baño y cocina reciclados. Recepción 3.32 x 1.38. Living comedor 3.35 x 2.86, baño completo con ducha, cocina 2.76x2.44 equipada se pueden catalogar de dignos" con salida a lavaderito - tendedero + patio 3.58 x 3.48 descubierto que deja pasar ciento por ciento la luz natural. Son 43.04 m2 cubiertos y 58.22 m2 totales y propios para este 2 amb. Ideal adultos mayores que busquen algo cerradito y cómodo. Ficha técnica según escritura Superficie cubierta: 43.04 m2 Superficie semicubierta: 1.76 m2 Superficie descubierta: 13.42 m2 Superficie total: 58.22 m2 SITUACIÓN NOTARIAL Propietarios ejemplares Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen Para escritura y posesión inmediata Títulos perfectos INFORMACION BARRIAL Barrio: Velez Sarsfield Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10A Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407BDI Código de Planeamiento Urbano: R2b II Latitud/Longitud: -34.630305, -58.495162 COLETIVOS que circulan por las inmediaciones 34 Liniers - Hipódromo (R) 99 Liniers - Correo Central 107 Parque Avellaneda - C. Universitaria 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova 181 Boedo - Ramos Mejía (R) GARAGES cercanos Goya 655 COLEGIOS cercanos (E) Estatal (P) Privado (P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525 (P) Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168 (E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149 (P) Instituto Espíritu Santo IES colegio - Av. Avellaneda 4455 (P) Instituto Santísimo Sacramento - , Bacacay (P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747 LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...