EXCELENTE TERRENO 14 x 43,12 M

FLORES. EN VENTA TERRERO AV.GAONA 3325.ENTRE LAS CALLES TERRADA Y CONDARCO. A UNA CUADRAS DE AV. NAZCA Y GAONA. A CUATRO DEL CENTRO COMERCIAL AVELLANEDA. LOTE PROPIO: 14.00 X 43.12M. SUPERFICIE TOTAL (M2): 600. EXISTENTE: LOCAL / DEPÓSITO. ANTIGÜEDAD 60 AÑOS. SE encuentra ALQUILADO CON CONTRATO. SE DESOCUPA EL INMUEBLE 31/MAYO/2026. TODO NECESITA MEJORAS. TODO PARA RECICLAR. NO TIENE GAS. SEGÚN INFORMACIÓN SUMINISTRADAS EN PLANO ABIERTO BUENOS AIRES –CIUDAD 3D: CÓDIGO URBANÍSTICO: • UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA (USAA): SON LAS ÁREAS DE LA CIUDAD DE MENOR ALTURA QUE LOS CORREDORES, CON ALTURAS ADECUADAS A LOS ESPACIOS PÚBLICOS DE CALLES Y AVENIDAS BARRIALES. ALTURA MÁXIMA: 22,8 METROS. (VER MÁS EN ART. 6.2.3). LA ALTURA PODRÁ VARIAR SI: EXISTE ALGÚN EDIFICIO LINDERO CATALOGADO (ARTÍCULO 3.6 ANEXO II) O LA ALTURA DEL EDIFICIO LINDERO ES MAYOR A LA DE LA UNIDAD DE EDIFICABILIDAD (ARTÍCULO 6.5.5). • USOS: ÁREA DE ALTA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 4: CORRESPONDE A LAS ÁREAS Y CORREDORES DESTINADOS A RESIDENCIA, DEPÓSITOS, EQUIPAMIENTO, SERVICIOS Y COMERCIOS DE AFLUENCIA MASIVA. LOS USOS QUE RESULTEN DE APLICAR LAS DISPOSICIONES DEL CUADRO DE USOS DEL SUELO N° 3.3, DE LA LEY 6361. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS, SUPERFICIES, M² Y PROPORCIONES CONSIGNADAS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES Y/O DE LOS AMBIENTES ESTÁN SUJETAS A VERIFICACIÓN Y/O AJUSTE. LAS REALES SURGIRÁN DE LOS RESPECTIVOS PLANOS Y/O ESCRITURA. PERTICARA PROPIEDADES AV. GAONA 3484 TELÉFONO EMAIL: HORARIO: LUNES a VIERNES de 9.30 a 13 y 15.30 a 18 hs.