APTO CRÉDITO - CHALET EN ESQUINA CON GARAGE Y QUINCHO - LOMAS DE ESTELLA MARIS.
FICHA TÉCNICA: CASTELLI AL 700 (ESQUINA RESIDENCIAL)
VALOR DE VENTA: U$S 292.000
APTO CRÉDITO: Condición apto crédito bancario. Documentación perfectamente en regla y lista para escriturar.
ANTIGÜEDAD: 15 años (Excelente estado de conservación estructural y de mantenimiento general).
TIPOLOGÍA: Propiedad en esquina construida en dos niveles (Planta Principal y Planta Baja de servicio).
SUPERFICIE TOTAL: 202 m² de terreno.
SUPERFICIE CUBIERTA: 170 m² cubiertos funcionales.
SERVICIOS CONECTADOS: Gas natural,luz, agua corriente, desagüe cloacal y sistema de calefacción instalado en todos los ambientes.
SEGURIDAD: Equipado con sistema de alarma monitoreada y rejas perimetrales de protección.
AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN:
1. PLANTA PRINCIPAL (Nivel Elevado):
LIVING COMEDOR: Ambiente social de generosas dimensiones, destacado por su gran luminosidad natural gracias a la disposición en esquina y la presencia de un cálido hogar a leña tradicional.
COCINA: Sector de cocina independiente, totalmente equipada y con salida directa hacia el patio.
DORMITORIOS: 2 habitaciones cómodas y muy luminosas, ambas provistas de sus respectivos placares empotrados a medida.
BAÑOS: 1 baño completo principal equipado con bañera y 1 toilette de recepción ideal para visitas.
PATIO SECO: Espacio exterior privado, ideal para esparcimiento y el armado de un sector de parrilla al aire libre.
2. PLANTA BAJA (Área de Servicio / Multifunción):
GARAGE: Cochera cubierta cerrada de generosas dimensiones con portón de acceso.
UNIDAD ANEXA/QUINCHO: Espacio multifuncional independiente que cuenta con cocina equipada propia y un baño completo con ducha.
POTENCIAL TÉCNICO: Debido a su distribución y servicios independientes, esta planta baja ofrece una versatilidad única para ser utilizada como un gran quincho social, estudio profesional/oficina o bien como departamento de huéspedes / renta temporaria.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Este impecable chalet de 170 m² cubiertos representa una oportunidad excepcional en el mercado premium de Mar del Plata, emplazado sobre la calle Castelli al 700, en el exclusivo y cotizado entorno de Lomas de Stella Maris. Su ubicación estratégica garantiza un estilo de vida residencial de primer nivel, situándose a tan solo 4 cuadras de la bahía de Playa Varese y a 6 cuadras del dinámico centro comercial de la Avenida Güemes, rodeado de colegios tradicionales y servicios esenciales activos todo el año.
Al estar desarrollada sobre un lote en esquina, la propiedad goza de una ventilación cruzada y una entrada de luz natural inigualable durante todo el día en cada uno de sus ambientes. Con apenas 15 años de antigüedad, la construcción exhibe una solidez y un estado de conservación óptimos, lista para ser habitada sin necesidad de refacciones. El gran factor de diferenciación radica en la versatilidad de su planta baja: un área independiente con cocina y baño que complementa perfectamente la vivienda principal de 2 dormitorios, ofreciendo soluciones de guardado, recreación o espacio profesional bajo un mismo techo. Una propiedad sólida, segura, con calefacción integral y aptitud para créditos bancarios.
