AL FONDO HAY LUGAR... lindo PH 2 amb. PB fondo con patio

MANZONI 358 Planta Baja al FONDO Análisis y Opinión Inmobiliaria RICARDI Ubicado en el barrio de VILLA LURO en un entorno descontracturada de casas bajas a pasos de Av. Escalada y Emilio Castro. A 350 m. de Av. Rivadavia donde se encuentra el centro comercial de Rivadavia y Lope de Vega con comercios por doquier y por donde circulan gran cantidad de líneas de colectivos. A 500 m. se encuentra la estación VILLA LURO del F.C Sarmiento que comunica Moreno - Once. El conjunto se trata de un puñado de tan solo 10 unidades funcionales distribuidas en PB y 1º piso sin portería ni ascensor, lo cual presume gastos contenidos, para este PH PB fondo que al ser todo en bajos se trata de un producto bien resuelto de distribución funcional donde en tan solo 65.08 m2 totales se logró una gran comodidad, son 2 amb. bien ventilados e iluminados naturalmente, living comedor y cocina integrada 7.76x3.39, dormitorio con placar embutido 3.56x3.45. Baño completo con bañera americana 2.04x1.56. Soleado patio abierto con pileta para lavar y donde se encuentra el termo tanque, orientado el noroeste donde cada sector ventila 4.02x2.42. Ideal adultos mayores en búsqueda de un PH de bajo mantenimiento, sin desniveles ni cosas rebuscadas Superficie según titulo Superficie total: 65.08 m2 Barrio:Villa Luro Comuna:Comuna 10 Área Hospitalaria:HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal:10 Comisaría Vecinal:10C Distrito Escolar:Distrito Escolar XIII Código Postal:1407 Código Postal Argentino:C1407ICH Latitud/Longitud:-34.641788, -58.498317 COLEGIOS (E) Estatal (P) Privado (E)Escuela N° 12 DE N° 20 García de Cossio 5570 (E)Escuela Primaria N° 6 - Carlos Guido y Spano GTE, Cnel. Ramón L. Falcón 4801 (E) Escuela N° 7 - Distrito 13 Av. Juan Bautista Alberdi 4755 (E) Escuela Primaria José Onaindia - Rafaela 5159 (E)Escuela Primaria N° 7 Distrito 18 Av. Rivadavia 9799 (P)Plan Escuelas-inst Calasancio Hijas de L Manuel Artigas 6140 (P) Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441 (P) Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay (P) Juan B. Berthier - Bacacay 4747 (P)Colegio del Castillo Lanús, Yerbal 4321 COLECTIVOS: 4 C Central - Lomas del Mirador 49 Primera Junta - Est José Ingenieros 55 Barrancas de Belgrano - San Justo 63 Barrancas Belgrano - Villa Madero 88 Cañuelas - Lobos 92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza) 180 Correo Central - González Catán (Pdo. de La Matanza) GARAGES Cnel. Ramón L. Falcón 5251 Homero 591 . LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...