Venta Departamento 2 Ambientes Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Rodrigo Martinazzzi CUCICBA 9698 CMCPM 3071 - Contacto: Yanina Millansky Venta departamento 2 ambientes - edificio histórico en Flores Descubrí este encantador departamento de 2 ambientes que combina a la perfección la solidez de la arquitectura clásica con una distribución funcional y moderna. Ubicado en el corazón de Flores, te permite vivir a pasos de todo lo que necesitás (bancos, comercios, colegios, gastronomía y espacios verdes), pero disfrutando de un refugio silencioso y resguardado del bullicio urbano. Emplazado en un edificio sólido histórico de estilo francés. Forma parte del APH 15 (Área de Protección Histórica \"Casco Histórico de Flores\") lo que significa que su fachada y su estructura general están resguardadas por ley para evitar modificaciones que alteren su valor histórico. El edificio cuenta de 2 cuerpos que se comunican mediante un patio central que provee de luz y aireación a los distintos cuerpos. El departamento se desarrolla con una distribución práctica y bien aprovechada: - Hall de ingreso que cuenta con un práctico placard de guardado. - Living comedor - Cocina pequeña independiente (todo eléctrico) con espacio para lavarropa y heladera - Dormitorio. La ventana se orienta al patio central lo que garantiza ingreso de luz natural y ventilación - Baño completo Se destaca por su comodidad y funcionalidad. Medidas aproximadas: - Living comedor: 3,25 x 2,47m - Cocina: 2,10 x 1,28 m - Dormitorio: 4,42 x 2,68 m - Baño: 2,27 x 1,28 m Expensas: aprox. $ 69.000 -Mayo 2026- Aysa: aprox. $ 21.000 ABL aprox. $ 6.121 La conectividad es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad, ideal tanto para vivienda como para renta: Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180 Subtes: SAN JOSÉ DE FLORES (Línea A) Trenes: Flores (SARMIENTO) Beneficio exclusivo para clientes Re/Max: Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30% del valor de la propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar