Av. Blanco Encalada 2500, Boulogne Sur Mer, San Isidro

[VINELLI-4098] Gran propiedad en venta en block, compuesta por dos lotes y una casa (160m2 aprox.), ideal para desarrollo inmobiliario comercial / oficinas en la esquina de la Av. Blanco Encalada y la calle Ramon Falcon, La Horqueta, San Isidro, Prov. de Bs. As. Las tres parcelas suman un total de 648m2. Se vende todo junto. LA PROPIEDAD Esta compuesta por dos lotes baldíos en la esquina: Parcelas 1 y 2 y una vivienda, en perfectas condiciones de uso y habitabilidad, que es la Parcela 33, cuya Nomenclatura Catastral es: Partido: 97 (San Isidro), Circunscripción: 6, Sección: I, Manzana: 2. ZONIFICACION Cb1 FOT 1, FOS 0.50, retiro de frente 3m, fondo 0.50 (L-20). Altura máxima 8.50m Densidad neta 110hab/ha Uso predominante comercios, servicios y viviendas. MEDIDAS (Ver detalle de cada lote en el aviso) APROXIMADAS Parcela 1: 208m2, doble frente con ochava por ser esquina de 10.50m x 19.60m de profundidad. Parcela 2: 204m2, frente sobre la avenida de 10m x 21.09m de profundidad. Parcela 33: 236m2, frente sobre la calle de 10m x 22.83m de profundidad. Superficie total las tres parcelas: 648m2. LA UBICACION En una esquina con mucho transito, tanto vehicular como peatonal, frente / diagonal al supermercado DISCO y a pocos metros de locales comerciales, farmacia, estación de servicio, restaurantes, oficinas, barrios cerrados y abiertos, escuelas y colegios privados, etc.. LA CASA Funciona y esta en muy buen estado de conservación, habitable. Pta. Baja: 2 cocheras cubiertas, estar, comedor, hogar, cocina con comedor de diario, toilette y lavadero. Pta. Alta: 4 habitaciones, 2 baños completos, muchos placares. Aires acondicionados, calefacción por estufas a gas, termotanque para agua caliente, cortinas de enrollar en ventanas tipo barrio. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557 Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652