Departamento en venta 1-2 ambientes apto profesional en Belgrano, Capital Federal

(Ma/Sa)Hermoso Monoambiente DIVISIBLE en venta en el corazón de Belgrano, ubicado en 1er piso al frente, con excelente ubicación sobre la calle Olleros, a solo dos cuadras de la Avenida Cabildo frente al Metrobús, cercanía a la estación Olleros del subte línea D, y a 3 cuadras de la estación Colegiales del tren Mitre, con muchísima variedad de colectivos. Edificio inteligente con Terraza parquizada, Jacuzzi, solárium, Laundry, Sum con parrilla y vistas panorámicas! Consultar por unidades funcionales disponibles! EDIFICIO A ESTRENAR CON ENTREGA INMEDIATA Un proyecto de arquitectura de vanguardia y sustentable que contara con unidades residenciales y espacios profesionales de 1 y 2 ambientes estableciendo un nuevo estándar de vida y trabajo. En la planta baja habrá un impresionante local comercial y un hall central de diseño vanguardista. TERMINACIONES CONSTRUCTIVAS: -ESTRUCTURA de HORMIGON Estructura y piel Hormigón a la vista. -HALL ENTRADA Importante Hall de entrada, independiente a las viviendas, con diseño y revestimiento arquitectónico de vanguardia. -TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso de primera calidad para recibir pintura de obra. Paredes externas que cumplen con la tramitancia térmica sustentable. -CIELORRASOS Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso. -SOLADOS En ambientes con Piso Flotante y/o porcelanatto de Diseño de primera calidad. -COCINA Se instalará anafe eléctrico y horno eléctrico de primera Calidad. Llevarán mesada con su correspondiente bacha de acero inoxidable de primera marca. -BAñOS y BALCONES Llevarán pisos porcelanatto o cerámica esmaltada de Diseño de primera calidad. Y tendrán su correspondiente ventilación externa. -REVESTIMIENTOS Y MESADAS Los baños llevarán mesadas con sus correspondientes bachas. -CARPINTERIA METALICA Carpintería metálica de Gran Tamaño y amplitud, en todas las aberturas que den al exterior con hojas de aluminio anodizado natural, con doble vidrio 3+3. Linea Modena. -PUERTAS Puertas RF30 con Burletes Intumecentes y Rellenos Antiflama conforme especificaciones Iram. -VIDRIOS El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir. Los mismos serán laminados. -CARPINTERIA DE MADERA Las puertas serán ejecutadas en placas de 35 mm. de espesor y serán pintadas y enchapadas. Con marco de chapa. Los Bajo Mesada y Alacena de cocina serán enchapados en melanina de primera calidad. Los frentes de placar serán espejados o melaminicos de piso a techo. Con Puertas corredizas. -ELECTRICIDAD Tablero eléctrico individual en cada unidad, provisto de disyuntor y llaves térmicas por circuito diferenciado. Todo encuadrado a las normativas del ENRE. -TELEVISION La instalación de TV incluye canalizaciones para video cable en ambientes principales -TELEFONIA Bocas de teléfono en todos los ambientes principales. -PORTERO VISOR y ENTRADA DEPARTAMENTOS por HUELLA DIGUTAL Ultima tecnología HIPCAM especialmente diseñada para Rentas Temporaria s. -ACONDICIONAMIENTO DE AIRE / CALEFACCION Se preparará la instalación para la colocación de splits en cada ambiente ppal. (No incluyendo equipos) -AGUA CALIENTE Por Termotanque eléctrico individual. -áREAS COMUNES EN LOS PASILLOS Pisos de porcelanato o placas similares. Revestimientos de materiales nobles combinados. Artefactos de iluminación de primera línea. LED (bajo consumo) ASCENSORES MARCA SCHINDLER de última generación. Totalmente automáticos y de primera calidad. Se utilizará tecnología de última generación. La cabina será con puertas automáticas de acero Inoxidable en planta baja y cabina, y espejo en el interior. Cabina de diseño. -SEGURIDAD El edificio cuenta con un sistema de videos cámaras de seguridad en espacios comunes. Las mismas se podrán visualizar desde cualquier ubicación mediante una App para Smartphone, Tablet o Computadora. -INCENDIO El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y mangueras en palier de servicio. Todo de acuerdo a reglamentaciones vigentes. -INSTALACION SANITARIA La instalación para agua, los montantes y cañerías de distribución de agua y desagues se ejecutarán con materiales de primera calidad. Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida marca. Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum u otra similar. -HERRAJES Serán de primera calidad, en bronce platil. Cerraduras de última generación con Huella Digital en puertas principal de acceso a unidades. -PINTURA En las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad en carpintería de hierro. -EDIFICIO SUSTENTABLE, MURO y TERRAZA VERDE Tanque Pluvial Sustentable, que recicla el agua de lluvia. -AREAS COMUNES El conjunto cuenta con Jacuzzi - Solárium S.U.M. (salón usos múltiples) - Vestuario Parrillas Laundry Se parte de esta experiencia única en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. No te pierdas la oportunidad de vivir y trabajar en el lugar más deseado! Ponete en contacto con nosotros! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T III F 673 N 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .