Dueño Directo Vende Propiedad en Block, Mendoza

Dueño directo vende propiedad en block en zona céntrica y comercial: una oportunidad ideal para inversores o familias que buscan combinar vivienda y renta. El inmueble consta de un local comercial a la calle y dos departamentos con entradas independientes, además de patio con churrasquera y terraza. Características principales: - Local comercial: luminoso, con parada de colectivos en la puerta, baño y cortina metálica - Departamento 1 (planta alta): entrada independiente, cocina-comedor, baño completo, 2 habitaciones con placard, balcones, lavadero y terraza - Departamento 2 (planta baja): entrada independiente, cocina, baño y 2 habitaciones a refaccionar - Patio con churrasquera - Luz: 3 medidores independientes - Gas y agua: un solo medidor - Superficie terreno: 172,80 m² - Superficie cubierta: aprox. 170 m² Descripción: Propiedad con gran potencial de rentabilidad por su ubicación comercial y configuración flexible. El local a la calle ofrece visibilidad y acceso directo, ideal para negocio o local de alquiler. Los dos departamentos permiten distintas posibilidades: vivir en uno y alquilar el otro, o destinar ambos al mercado de alquiler para obtener ingreso inmediato. El primer departamento, luminoso y en buen estado, cuenta con balcones y terraza que suman confort y espacio al aire libre; el segundo ofrece la oportunidad de actualizarse y aumentar su valor mediante una refacción. El patio con churrasquera aporta un espacio social muy valorado para eventos familiares o como ventaja para inquilinos. Tres medidores de luz independientes facilitan la gestión de consumos y cobranzas; gas y agua con un solo medidor, detalle a considerar al planificar alquileres. Superficie prácticamente cubierta con distribución eficiente. Excelente alternativa para inversores que buscan ingresos constantes y para familias que desean combinar vivienda y negocio en un mismo lugar. Contáctese con el propietario para más detalles y visita.