ES UNA PINTURITA - Pisito único al frente A ESTRENAR.

LEOPARDI 74 5º "A" un sector es último piso Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI Ubicación única en el corazón de VILLA LURO a 100 metros del centro comercial ubicado sobre Av. Rivadavia y Lope de Vega donde no faltan locales comerciales ni transeúntes sumado a que se encuentra también la renovada estación del tren Sarmiento que comunica las estaciones de Moreno y Once. Locomocionada ubicación ya que circulan más de 15 líneas de colectivos en las proximidades. Sin dejar de considerar que esta zona es una de las poquitas barriadas porteñas beneficiadas por contar con subida y bajada ambas dos a la Autopista 25 de Mayo. Consideraciones de lado, se trata de un edificio de PB y 9 pisos en el construido en el año 2021. Con SUM y terraza de uso común en el último piso. Son 26.90 m2 cubiertos y 30.65 m2 totales para este ES-PEC-TA-CU-LAR pisito único al frente A ESTRENAR. Estar comedor con cocina separada , cocina a gas, mueble de cocina con alacena, mesada de granito y pileta de acero inoxidable, además se encuentra un pequeño sector con una puerta donde se oculta el termo tanque. Cuarto de baño completito con bañadera y bidet. Estar con placar (interiores y frente corredizo en melamina) con salida al balcón con vistas abiertas al frente Ficha técnica según plano MH-677-2021 Superficie cubierta: 26.90 m2 Superficie balcón: 3.75 m2 Superficie total: 30.65 m2 Barrio: Villa Luro Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. F. SANTOJANNI Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 Código Postal Argentino: C1407IDB Latitud/Longitud: -34.638187, -58.497718 COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones 1 Primera Junta - Morón 2 Costanera Sur - L del Mirador 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza 46 La Boca - Lomas del Mirador 53 Boca - Flores 57 Palermo-Mercedes 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo 113 Barrancas de Belgrano - San Justo 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Migu 181 Boedo - Ramos Mejía (R) 182 Parque Avellaneda - J C Paz 195 Retiro - La Plata GARAGES cercanos Yerbal 5246 Yerbal 5450 Av. Lope de Vega 206-214 Cnel. Ramón L. Falcón 5051 COLEGIOS de la zona (E)estatal (P)privado (E)Escuela Primaria No. 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799, C1407 DZG, Buenos Aires (E)Escuela Primaria Nro. 6 "Carlos Guido y Spano" - Cnel. Ramón L. Falcón 4801 (E)Escuela N° 8 Distrito 18 - Yerbal 4965 (P)Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441, C1407 CABA (P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM LETRA CHICA ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.- La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI. Comercializa Inmobiliaria RICARDI ATENCION VIRTUAL los 365 días del año ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. NO SOMOS LOS PRIMEROS NO SOMOS LOS MEJORES NO SOMOS LOS UNICOS SOMOS Inmobiliaria RICARDI CUCICBA Matricula 79 COMPARTIMOS el 50% de los HONORARIOS del COMPRADOR con todos los MATRICULADOS de CUCICBA LADRILLOS La inversión más SEGURA y CONFIABLE Ayer hoy y siempre...