Ejercito de los Andes 5645, San Rafael, Mendoza

OPORTUNIDAD UNICA : FINCA DE 6 HECTAREAS EN RAMA CAIDA, SAN RAFAEL . Se encuentra a la venta una propiedad excepcional, estratégicamente ubicada sobre la calle Ejército de los Andes, en el reconocido distrito de Rama Caída, departamento de San Rafael, Mendoza. Esta finca goza de una ubicación privilegiada, situada en una zona de alta demanda turística y a escasos minutos del majestuoso complejo Valle Grande, punto neurálgico del turismo en la región. Características Principales: Superficie Total: 61.534,90 m2, brindando un espacio amplio y versátil para diversos proyectos. Servicios Esenciales: La propiedad cuenta con agua potable y agua de riego garantizada. Además, dispone de acceso a energía eléctrica. Respecto al servicio de gas natural, la red pasa por el frente de la propiedad y cuenta con la instalación interna completa en la construcción existente, lo que permite una conexión inmediata. Un Legado con Historia: La propiedad no es solo tierra, es historia. Antiguamente, esta finca albergó una reconocida bodega local. Como testimonio de su pasado vitivinícola, aún se conservan las instalaciones originales de la bodega, un elemento de gran valor arquitectónico y cultural que aporta un carácter único y un encanto especial a la propiedad, ideal para proyectos de enoturismo. Versatilidad de Uso: * Desarrollo Turístico: Espacio perfecto para la construcción de un complejo de cabañas de alta gama, aprovechando el entorno natural y la cercanía a Valle Grande. * Proyecto Vitivinícola o Agrícola: Debido a su suelo fértil y antecedentes productivos, es ideal para continuar con cultivos tradicionales de la zona o revitalizar la antigua actividad bodeguera. * Uso Mixto: La combinación perfecta para desarrollar un emprendimiento que fusione la explotación agropecuaria con servicios de hospitalidad turística. Esta es una oportunidad ideal para inversores que buscan apostar por un lugar con historia, servicios básicos operativos y un potencial de desarrollo prácticamente ilimitado en una de las zonas más bellas de Mendoza. ¡No dejes pasar la posibilidad de adquirir este activo único en el mercado! Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Cumpliendo con la Ley 5115, el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip.