Cabrera al 4500, Palermo, Capital Federal

COD - 1905. PH 4 amb con patio y terraza en Palermo – A reciclar – Apto crédito -OPORTUNIDAD REAL EN PALERMO – Si estás buscando una propiedad con ubicación estratégica y enorme potencial de valorización, esta es una de esas oportunidades que aparecen muy pocas veces. Ubicado sobre Cabrera al 4500, en pleno corazón de Palermo, a pasos del polo gastronómico de Palermo Soho y a pocas cuadras de Plaza Armenia, en una zona en constante crecimiento, con alta demanda tanto para vivienda como para inversión. Se trata de un ph al fondo, con patio y terraza propia. Son solo 3 unidades. LO QUE LO HACE UNA OPORTUNIDAD: * PH al fondo- mayor privacidad y tranquilidad * Distribución tipo casa chorizo- ideal para rediseñar a gusto * 4 ambientes con múltiples posibilidades de redistribución * Patio + terraza- espacios exteriores muy buscados hoy * APTO CREDITO Distribución: Planta baja: 2 habitaciones Cocina independiente Baño completo Exterior: Patio amplio Segundo baño (de servicio) Espacio de guardado Planta alta: 2 habitaciones adicionales Acceso a terraza IMPORTANTE: La propiedad es A RECICLAR. Ideal para quienes buscan comprar bien, refaccionar y capitalizar en una de las mejores zonas de la ciudad. Ubicación que marca la diferencia: Cercanía a Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba y Av. Santa Fe A minutos de Plaza Armenia y Palermo Soho Gran oferta gastronómica, comercial y cultural Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivo y Subte Línea D (Plaza Italia / Scalabrini Ortiz) Ideal inversores, desarrolladores o quienes quieran crear su casa soñada desde cero en una ubicación premium. Coordiná tu visita hoy. Este tipo de propiedades, por precio y potencial, se venden rápido. PH 4 rooms with patio and terrace in Palermo – To renovate – Mortgage eligible – REAL OPPORTUNITY IN PALERMO – If you’re looking for a property with a strategic location and enormous potential for appreciation, this is one of those opportunities that come up very rarely. Located on Cabrera at 4500, in the heart of Palermo, just steps from the Palermo Soho gastronomic hub and a few blocks from Plaza Armenia, in a constantly growing area with high demand for both residential living and investment. This is a rear-unit PH with its own patio and terrace. Only 3 units in total. WHAT MAKES IT AN OPPORTUNITY: * Rear-unit PH – greater privacy and tranquility * “Casa chorizo” layout – ideal for redesigning to your taste * 4 rooms with multiple redistribution possibilities * Patio + terrace – highly sought-after outdoor spaces today * MORTGAGE ELIGIBLE Layout: Ground floor: 2 bedrooms Separate kitchen Full bathroom Exterior: Spacious patio Second bathroom (service) Storage space Upper floor: 2 additional bedrooms Access to terrace IMPORTANT: The property NEEDS RENOVATION. Ideal for those looking to buy well, refurbish, and capitalize in one of the best areas of the city. Location that makes the difference: Close to Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba, and Av. Santa Fe Minutes from Plaza Armenia and Palermo Soho Great gastronomic, commercial, and cultural offerings Excellent connectivity: multiple bus lines and Subway Line D (Plaza Italia / Scalabrini Ortiz) Ideal for investors, developers, or those who want to create their dream home from scratch in a premium location. Schedule your visit today. These types of properties, due to price and potential, sell quickly. PROFESIONAL MATRICULADO: Lic. Miguel Angel Fuschetto Col. N° 568, del Depto Judicial de La Matanza Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.