Sor Juana Inés de la Cruz 1400, Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Laura Ricci TERRENO EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO – CABALLITO, CABA Ubicación: Sor Juana Inés de la Cruz 1400, Caballito – Ciudad Autónoma de Buenos Aires Superficie total del terreno: 221 m² Frente: 8,66 m | Fondo: 25,53 m USAB1 - Altura máxima permitida: 12 m (PB + 3 pisos) Líneas constructivas: Línea de Frente Interno: 21,25 m Línea Interna de Basamento: 28,33 m Excelente lote con potencial constructivo de hasta 736,10 m² de volumetría y 660 m² vendibles estimados, ideal para proyecto de vivienda multifamiliar. Zonificación USAB1. El cálculo se basa en un desarrollo de un solo cuerpo, sujeto a estudio definitivo de factibilidad y proyecto. Documentación lista para avanzar. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un lote con excelente proyección en una de las zonas más buscadas de Caballito, con buena conectividad, servicios y demanda constante. Mixtura de Usos de Suelo : Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo \"C\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Afectaciones : Riesgo Hídrico Si. NOTA : PERMUTA : SÓLO SE CONSIDERARÁ ACEPTAR MONOAMBIENTES O DOS AMBIENTES TERMINADOS CON ESCRITURA EN CABA y CASH A mts de Donato Álvarez y Gaona Entre Luis Viale y Galicia RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar