Santiago Del Estero al 1400, Constitución, Capital Federal

TERRENO EN VENTA – TRIPLE FRENTE | CONSTITUCIÓN Santiago del Estero 1469/1475/1481 – CABA Superficie del terreno: 877,85 m² | Triple frente sobre Santiago del Estero Precio: USD 650.000 | Incidencia: menos de USD 150 /m² vendible Normativa (USAM – CUR Ley 6776/2024): Permite edificar PB + 5 pisos + 2 pisos de retiro = 9 pisos totales Superficie vendible estimada: 4.369 m² + 132 cocheras (3 subsuelos de 44 cocheras c/u) Usos permitidos: Vivienda colectiva, comercio, oficinas, galpones, depositos, Condiciones diferenciales: Triple frente unificado (3 parcelas): máxima aprovechabilidad Ubicado dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur (ADPS) ? incentivos urbanísticos Sin edificios linderos consolidados ? sin restricciones adicionales de retiro Sin protección histórica ni catalogación Prefactibilidad técnica ya realizada. Plusvalía estimada: USD 11.000 Ideal para desarrolladora con proyecto de vivienda colectiva, hotel boutique, oficinas, galpones o depósitos. VALOR VENTA EXPRESADO EN DÓLARES. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.