Lote para Desarrollo en Venta – Balvanera
Excelente lote ubicado sobre la calle 24 de Noviembre 225/227, en el barrio de Balvanera, con gran potencial de desarrollo y excelente conectividad.
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Datos del lote
Superficie de terreno: 308 m²
Frente: 8,66 m
Fondo: 35,57 m
Superficie cubierta vendible estimada: 1.188 m²
Distrito: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
Altura máxima: 17,20 m + 2 RETIROS
LFI: 24 m
Sin subdivisión en Propiedad Horizontal
Estimación de Plusvalía
Zonificación según CPU: R2a II
Superficie de parcela: 308 m²
Patrimonio Arquitectónico y Urbano
Protección: DESESTIMADO
FOT: 2,84
Incidencia UVA: 50
Alícuota: 0,18
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La propiedad presenta una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores, permitiendo la ejecución de un proyecto residencial de escala media en una ubicación consolidada de la Ciudad de Buenos Aires.
SE ACEPTAN METROS CUADRADOS EN PARTE DE PAGO, ya sea en emprendimientos en desarrollo o en unidades terminadas, sujetos a evaluación.
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Transportes Cercanos
Subte: Estación Loria de la Línea A.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180 y 194.
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Grupo Safarián Inmobiliaria cuenta con más de 50 años de trayectoria asesorando operaciones inmobiliarias y desarrollos en la Ciudad de Buenos Aires.
