Departamento en Venta 3 Ambientes en Agronomia, Capital Federal

Oportunidad en Agronomía – 3 Ambientes con Gran Potencial de Revalorización Ubicado sobre la esquina de Artigas y Nogoyá, en el tradicional barrio de Agronomía, este departamento de sólida construcción y excelente distribución representa una gran oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con más de 56 años de antigüedad, destacándose por la calidad constructiva de la época, sus ambientes amplios y funcionales, y el enorme potencial para modernizarlo con una inversión accesible. Características ? Living-comedor amplio y luminoso. ? 2 dormitorios de muy buenas dimensiones. ? Baño completo. ? Cocina independiente. ? Excelente distribución. ? Ambientes cómodos y espaciosos. ? Muy buena ventilación y luminosidad. Si bien requiere refacciones y actualización estética, no demanda una gran inversión para lograr una importante revalorización de la propiedad. Ubicación Estratégica Una ubicación privilegiada con alta demanda residencial y estudiantil: ???? A metros de la Facultad de Agronomía (UBA). ???? Cercano a la Facultad de Ciencias Veterinarias (UBA). ???? Próximo al Hospital Roffo. ???? Rodeado de comercios, servicios, espacios verdes y centros educativos. Excelente Conectividad La propiedad se encuentra conectada con múltiples medios de transporte: ???? Líneas de colectivos cercanas: 24, 47, 78, 105, 110, 113 y 146, con conexión directa a distintos puntos de Capital Federal y Zona Oeste. ???? Cercanía a las estaciones Francisco Beiró y Ferrocarril Urquiza, además de fácil acceso a la estación La Paternal del Ferrocarril San Martín. ???? Rápida conexión con la red de Subte mediante combinación con líneas ferroviarias y numerosas líneas de colectivo que conectan con las Líneas A y B. Ideal para Inversores La cercanía a universidades, centros de salud y medios de transporte genera una demanda constante de alquileres, convirtiéndolo en una excelente opción para renta con muy buena rotación de inquilinos. Una propiedad con estructura sólida, ubicación estratégica y gran potencial de valorización. M R Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.