Venta Departamento 1 Dormitorio Centro Balcon, Córdoba

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 - Contacto: Maximiliano Cuello Nieto OPORTUNIDAD EN EL CENTRO: Depto 1 Dormitorio con Balcón y Terraza Belgrano 65 - Piso 12 | Vista al Frente ¿Buscás una unidad de negocio con alta rentabilidad? Este departamento en el corazón de Córdoba es el lienzo ideal para un proyecto de alquiler temporario (Airbnb). Al ubicarse en el último piso y contar con una terraza de uso común prácticamente exclusiva, ofrece un diferencial que no se encuentra fácilmente en el mercado local. POTENCIAL Y UBICACIÓN • Ubicación Estratégica: Sobre calle Belgrano, a pasos de los principales centros de salud, polos comerciales y nodos de transporte. Conectividad total. • Vista y Luz: Al ser un piso 12 con disposición frente, la unidad goza de una luminosidad natural excepcional y vistas despejadas de la ciudad. • Proyecto de Modernización: Con una estructura sólida de 1981, es la oportunidad perfecta para \"reciclar\" y revalorizar la propiedad con toques modernos (griferías, mobiliario de cocina), transformándola en una unidad premium para el mercado turístico o ejecutivo DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (40 m²) • Living-comedor luminoso con salida al balcón. • Cocina integrada (ideal para barras desayunadoras modernas). • 1 dormitorio confortable con placard empotrado. • 1 baño completo. • Bonus: Acceso inmediato a la terraza del edificio, ideal para disfrutar al aire libre con privacidad. CONDICIONES COMERCIALES • Precio de Cierre (Contado): 43.000 USD • Estado: Alquilado hasta Junio 2026. ¡Atención! Se desocupa en solo 2 meses, permitiéndote iniciar las renovaciones o el nuevo contrato de inmediato. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA LENDAR Si sos cliente RE/MAX, podés acceder a este plan de pago único: • Entrega: 28.000 USD • Saldo: Cuotas fijas de 370 USD ¡No dejes pasar esta unidad de negocio! Contactanos para coordinar una visita y proyectar tu próxima inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.