Importante propiedad en Potrero de Garay compuesta por casa premium + 7 lotes, totalizando aproximadamente 7.605 m², con acceso exclusivo al Río Espinillos y al Lago Los Molinos, en un punto único donde ambos se encuentran.
Ubicada en un entorno natural privilegiado, la fracción presenta una topografía en pendiente tipo anfiteatro, ideal para desarrollo turístico escalonado, maximizando vistas abiertas hacia el río y el lago.
La casa fue diseñada con concepto de hotel boutique, pensada para generar una experiencia de confort, conexión con la naturaleza y alto valor en renta turística. Construida con materiales de nivel premium y con un diseño moderno y tecnológico.
Cuenta con:
4 habitaciones amplias
3 baños completos
Sistema de calefacción por radiadores, con caldera de agua integrada al hogar a leña
Importante cava de piedra, con techo de madera realizado artesanalmente, un espacio único y de gran carácter
En el exterior se destaca un amplio deck de aproximadamente 90 m² (15 x 6 m), construido con materiales de bajo mantenimiento, con vista directa al punto donde el río se une con el lago, generando una visual abierta y difícil de igualar en la zona.
Además, la propiedad cuenta con una pileta de diseño con terminación tipo infinito, acompañada de una barra húmeda integrada con sector de estar dentro del agua, creando una experiencia estilo resort altamente valorada en el mercado turístico.
Desde la propiedad se accede de forma directa:
Hacia un lado, al Río Espinillos, de aguas claras
Hacia el otro, al Lago Los Molinos
Colindante a esta fracción se encuentra en desarrollo un barrio privado de muy alta categoría, lo que potencia aún más la valorización de la zona.
Una característica natural única que refuerza tanto el uso recreativo como el atractivo turístico del lugar.
Un producto ya posicionado para renta premium, con características diferenciales difíciles de replicar.
El conjunto de terrenos permite proyectar:
Complejo de cabañas
Suites turísticas
Desarrollo boutique de montaña
Proyecto residencial con alta valorización
La combinación de ubicación, acceso al agua, privacidad y potencial constructivo convierte a esta propiedad en una oportunidad única dentro de una de las zonas con mayor crecimiento de Córdoba.
Ideal para desarrollistas o inversores que busquen un proyecto con identidad, vistas diferenciales y excelente proyección de rentabilidad.
Características principales:
Casa premium estilo hotel boutique (310 m² cubiertos sobre lote de 1.255 m²)
7 lotes con escritura (8 lotes en total, todos contiguos)
Superficie total: 7.605 m²
4 habitaciones
1 Jacuzzi
3 baños
- Calefacción por radiadores
- Importante cava de piedra artesanal
- Deck de 90 m² con vista abierta río/lago
-Estacionamiento 2 autos bajo deck
-Fogonero
-Asador
-Pileta tipo infinito
Barra húmeda con sector de estar dentro del agua
-Acceso directo al río y lago
Entorno natural único
Topografía ideal para desarrollo escalonado
