Lavalle 0, Las Heras, Mendoza

Corredor Responsable: Carla Dominguez CCPIM 2224 - Contacto: Nicolas Mesa OPORTUNIDAD ÚNICA EN MENDOZA 24 HECTÁREAS CON VIÑEDO EN PRODUCCIÓN Y ALTO POTENCIAL DE DESARROLLO LAS HERAS - EL ALGARROBAL LO QUE HACE ÚNICA ESTA FINCA: SUPERFICIE IMPONENTE Más de 24 hectáreas (según mensura) listas para producir, lotear o desarrollar. VIÑEDO EN PLENA ACTIVIDAD *9 hectáreas bajo espaldero con variedades premium: *Syrah, Merlot, Aspiran Bouschet, Cabernet *Cosecha anual asegurada: 750 quintales AGUA GARANTIZADA *Derecho de riego para 12 hectáreas *Pozo electrificado de 12\" (10\" de salida) – 198 m de profundidad Infraestructura hídrica sólida para riego tecnificado o expansión. MÚLTIPLES MODELOS DE NEGOCIO *Seguir produciendo uva (bodegas cercanas, alta demanda) *Loteo con servicios (suelo extenso, acceso estratégico) *Desarrollo agroindustrial, turismo rural, bodega propia o fraccionamiento mixto UBICACIÓN ESTRATÉGICA Distrito El Algarrobal, Las Heras – zona con crecimiento inmobiliario y vitivinícola. Cerca de rutas principales y a minutos de la ciudad de Mendoza. IDEAL PARA: *Inversores con visión a mediano/largo plazo *Productores vitícolas que buscan escalar *Desarrolladores urbanísticos o rurales *Familias o grupos inversores que quieren diversificar en tierras productivas ¿QUERÉS MÁS INFORMACIÓN O UNA VISITA GUIADA? Remax Vendimia – Asesores especializados en propiedades rurales y de inversión. \"No solo comprás tierra: comprás producción, agua, ubicación y futuro.\" LINK VIDEO:2PH4G3fOQ_I L RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.