VENTA PH 4 AMBIENTES TERRAZA, PARRILLA BOEDO

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Contacto: Francisco Salamero VENTA PH 4 AMBIENTES EN BOEDO CAPITAL FEDERAL El equipo de RE/MAX presenta a la venta el siguiente PH de 4 ambientes, sin expensas. Esta propiedad no es solo una vivienda, es una experiencia de vida diseñada para quienes buscan versatilidad y confort en cada rincón. DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Con casi 100 m² cubiertos y 70m2 descubiertos, la unidad ofrece una distribución única en tres niveles que permite una convivencia armoniosa entre descanso, trabajo y entretenimiento. PLANTA BAJA: NÚCLEO PRINCIPAL • Ingresamos a la propiedad por la cocina independiente • Living comedor luminoso de generosas dimensiones • Baño completo • Suite funcional con toilette • Diseño pensado para la vida cotidiana sin obstáculos PRIMER PISO: VERSATILIDAD PROFESIONAL • Dos habitaciones amplias, una de ellas actualmente utilizada como taller de trabajo. • Patio luminoso, verdadero tesoro en CABA • Espacio para lavadero, con conexión para lavarropas y termotanque. • Excelente ventilación natural y luminosidad. SEGUNDO PISO: EXPANSIÓN SOCIAL • Terraza privada • Parrilla • Espacio ideal para reuniones y encuentros • Vista panorámica del entorno CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Superficie total real: 170 m² (100 m² cubiertos, 70 m² descubiertos -patio y terraza-) • Superficie total por escritura: 55,97 m² cubiertos, 9,97 m² semicubiertos • Construcción sólida del año 1972 • Disposición de frente • Sin expensas, lo que se traduce en más libertad, menos costos fijos todos los meses. • Estado general bueno • Ubicación estratégica en el barrio de Boedo, cercano a importantes avenidas. PROPUESTA DE VALOR Más que un ph, es una propiedad en la que podrás escribir tu propia historia. Un espacio que se adapta a tu estilo de vida, que respira libertad y ofrece posibilidades infinitas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de la Av. Garay, a tan sólo una cuadra de las Av. Boedo y Pavón, este PH ofrece: • Conexión inmediata con toda la ciudad y la zona sur del AMBA • Acceso rápido a autopista 25 de Mayo y cercanía con subtes \"E\" y \"H\". • Entorno residencial tranquilo con todos los servicios próximos. Te esperamos para que compruebes que este no es solo otro ph, es tu próximo hogar. Si tenés que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para ayudarte y asesorarte. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar