LOTE EN VILLA URQUIZA - ÚNICO EN LA ZONA – OPORTUNIDAD DESARROLLADOR

ÚNICO EN LA ZONA – OPORTUNIDAD REAL Lote estratégico en Villa Urquiza, sobre Lugones al 3500. Ideal para desarrollo residencial con alta rotación y excelente margen. Superficie: 155,20 m² Frente: 8,75 m Contrafrente: 8,73 m Lado derecho: 17,60 m Lado izquierdo: 17,50 m Zonificación: USAB 2 Altura: 14,60 m (PB + 4 pisos) Superficie vendible estimada: 474 m² LOTE VACÍO Inicio inmediato de obra Orientación ESTE – unidades más vendibles Planta eficiente para máximo aprovechamiento Zona con fuerte demanda inmobiliaria Proyecto ideal para unidades 1 y 2 ambientes (alta liquidez) Villa Urquiza se destaca como uno de los barrios más solicitados, caracterizándose por una “vida propia” que lo distingue. Este barrio cuenta con polos gastronómicos y comerciales que ofrecen una variada oferta culinaria y de entretenimiento, lo que permite a los residentes disfrutar de todo lo que necesitan sin necesidad de desplazarse a otros lugares. Además, proporciona un fácil acceso a las estaciones de las líneas de subte "B" y "D", así como a diversas líneas de colectivos y al Ferrocarril Mitre. La cercanía a la Avenida General Paz y a la Panamericana asegura una rápida conexión con múltiples puntos de la Ciudad y la Provincia de Buenos Aires. Esta área se caracteriza por poseer dos importantes corredores gastronómicos: uno ubicado en la pintoresca Avenida Mendoza y otro en el corredor Donado-Holmberg. Además, se encuentra en las proximidades de destacados espacios verdes, como el Parque Sarmiento y el Parque General Paz, lo que brinda la oportunidad de disfrutar de áreas recreativas durante el tiempo libre. Se acepta permuta por vivienda en la zona de Vicente López y San Isidro, sujeta a la consideración del propietario. Se deja constancia que las medidas, superficies, m² y proporciones consignadas son aproximados y meramente orientativos por lo cual no obligan contractualmente a Charras Negocios Inmobiliarios, ni resultan vinculantes. Las reales surgirán de los respectivos planos y/o título de propiedad. Fotos de carácter no contractual.- CUCICBA 8747