CONSULTORIOS/ OFICINA MICROCENTRO RENTA /PERMUTA

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 - Contacto: Maria Bianchi 7° piso de edificio conservado de calle 25 de Mayo casi Lavalle, a metros de zona neurálgica de microcentro, Av. Alem y Av. Corrientes. RECICLADO Y EN PERFECTO ESTADO. SUPER LUMINOSO. Compuesto por 2 despachos al frente, 1 despacho interno, cómodo pasillo de distribución que hoy funciona como office, amplia y cómoda recepción que sirve de nexo a las diferentes áreas del departamento, salón libre de gran tamaño con vistas abiertas al contrafrente, depósito o 4to despacho, kitchenette, y 2 baños compartimentados con opción ( mediante pequeña obra) a ingresar desde el palier privado de la unidad. Medidas de ambientes: DESPACHO 1 Y 2 : 4,0 X 3,1 DESPACHO 3: 3X3 OFFICE : 2.75 X 3 RECEPCIÓN: 5.60 X 3 DEPÓSITO O 4TO DESPACHO: 2.25 X 2.75 SALON LIBRE: 4 X 8.50 —- L: 3.80 X 2.50 PALIER PRIVADO: 2.85 X 2.75 KITCHENETTE: 2 X 1.85 BAÑO: VANITORI Y 2 BAÑOS COMPARTIMENTADOS NOTA: OPCIÓN DE COMPRA CON RENTA HASTA DICIEMBRE 2027 ACTUALMENTE ESTA ALQUILADA EL ALA FRENTE DEL PISO ( 3 despachos, office) con un alquiler por arriba del millón de pesos con indexación trimestral por IPC. EL EDIFICIO ES APTO COMERCIAL Y PROFESIONAL POR REGLAMENTO NO ES APTO RESIDENCIAL. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA UNIDAD : *APTO COMERCIAL Y PROFESIONAL *EXPENSAS AL ABRIL 2026: 510.000 PESOS *116 METROS TOTALES *TODO ELÉCTRICO, SIN GAS *CONSEJERÍA DE 07 A 19 HS *2 MEDIDORES DE LUZ INDEPENDIENTES *PUERTA DE ACCESO DOBLE HOJA BLINDADA PENTAGONO *PALIER PRIVADO CON OPCION ACCESO A BAÑOS CON LLAVE PUERTA ASCENSOR. LISTO PARA TRASFERIR. SE CONSIDERARÁ LA OPCIÓN DE PERMUTA DE DEPARTAMENTO DE MENOR, IGUAL O MAYOR VALOR ZONAS RECOLETA, PALERMO O BELGRANO. SOLICITE SU VISITA ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar