Casa Céntrica con Gran Potencial | 3 Dorm + Cochera | Ideal Vivienda, Oficina o Desarrollo, Córdoba

CASA CÉNTRICA CON GRAN POTENCIAL | 3 DORM + COCHERA | IDEAL VIVIENDA, OFICINA O DESARROLLOUbicación: Ingeniero Olmos 236, Jesús María (Zona Centro). ¿Buscás una propiedad con espacio, ubicación estratégica y proyección de crecimiento? Esta casa combina la comodidad de vivir en el corazón de la ciudad con la versatilidad de un lote excepcional de 12.70 metros de frente. Una oportunidad ideal tanto para familias que desean renovar a su gusto, como para profesionales que buscan un estudio/oficina en una zona de alto tránsito. LA PROPIEDAD (Ideal para reciclar y personalizar): Cuenta con una distribución funcional y ambientes amplios: Ingreso independiente: Living espacioso, perfecto para oficina, estudio jurídico/contable o negocio sin invadir la privacidad del hogar. Zona íntima: 3 dormitorios cómodos y baño completo. Área social: Cocina comedor integrada y hall de distribución. Exteriores y servicios: Galería, patio, lavadero y cochera. Espacio extra: Dos depósitos que ofrecen excelente capacidad de guardado o posibilidad de ampliación. PARA DESARROLLISTAS E INVERSORES: Si tu visión es a futuro, esta propiedad es una pieza estratégica: Zonificación P1: Máxima densidad permitida (Construcción PB + 7 pisos). Frente Premium: 12.7 metros que permiten locales de jerarquía y doble ingreso independiente. Potencial: Factibilidad de hasta 1.800 m² a 2.000 m² totales de obra. Valor expresado en dólares estadounidenses. ¿Querés conocer el potencial de esta propiedad? Contactame y coordinamos una visita. Jesica Landrein Borgobello Corredora Pública Inmobiliaria | MP CPI 7803 Jesús María, Córdoba. Ver datos M.P. CPI 7803