La propiedad goza de una ubicación privilegiada: a solo 400 metros de la Av. Hipólito Yrigoyen, combinando la paz de una zona residencial con la cercanía inmediata a los principales centros comerciales y vías de transporte.
Lote 9,53 X19,28
Ubicada en el corazón de un consolidado barrio residencial, caracterizado por su tranquilidad y su entorno de chalets de categoría.
LA PROPIEDAD: Se trata de una unidad funcionalmente perfecta, reciclada íntegramente hace 7 años con materiales de primera calidad y un criterio de diseño moderno que prioriza la fluidez de los ambientes y la entrada de luz natural en todos sus puntos.
PLANTA BAJA:
jardín delantero y portón automatizado con cochera semicubierta
dentro de la propiedad nos recibe Playroom (4 x 2,5).
El corazón de la casa es un amplio Living-Comedor (20 mts) integrado a una cocina de concepto moderno, equipada con mobiliario sobre y bajo mesada de diseño. Grandes ventanales conectan visualmente el interior con el jardín, garantizando una luminosidad durante todo el día.
-Dormitorio principal : de dimensiones jerárquicas (4,5x4) con placard empotrado y vista al frente.
-Segundo dormitorio : (2,5x3 ) con excelente ventilación.
- Baño completo : (2,8x1,5) con detalles de terminación modernos
Patio trasero cuenta con
-Parrilla semicubierta de acero inoxidable a estrenar.
-Solarium
- Piscina: 5x3 y profundidad de 1,3 mts , equipada con bomba de calor (climatizada), sistema de filtrado completo y terminaciones de categoría.
-Espacio técnico independiente para lavadero y termotanque, optimizando el uso de los metros cubiertos
.PLANTA ALTA:
Acceso por escalera a un tercer dormitorio de amplias dimensiones de (3x4,5), también equipado con muebles empotrados, ideal para adolescentes.
.CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TÉCNICA : La propiedad fue renovada con estándares de ingeniería actuales:
Instalaciones:
Cañerías de gas aprobadas por matriculado (con rejillas reglamentarias) y sistema de agua en termofusión.
Sistema Hídrico: Cisterna enterrada con bomba elevadora automática y tanque de reserva en altura, garantizando presión constante.
Electricidad: Instalación sectorizada con circuitos independientes por cada ambiente para mayor seguridad y control.
Servicios: Cloacas, agua corriente, gas natural e internet.
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Internet
Otros Servicios: Jardín trasero, Jardín delantero
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.
PRIZMA BROKERS S.R.L. Pablo Lipina CPI 7680 - CPMCLZ 4581 / Clayton Pearse CUCICBA 7987 - CPMCLZ 4218.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.
