Alquiler de Departamento Premium en Calle Lemos (Quinta Sección), Mendoza

Propiedad de categoría con cochera, ideal para magistrados, funcionarios públicos, abogados o directivos corporativos. Ambientes amplios con pisos de parquet, climatización central por radiadores y terminaciones de primera línea. Ubicación estratégica a pasos de Tribunales, Casa de Gobierno y la Municipalidad de la Capital. # Descripción Comercial Excelente oportunidad de alquiler en el cuadrante más exclusivo y demandado de la Quinta Sección. Este departamento en primer pisopor escalera y ascensor, combina la elegancia clásica de sus pisos de parquet con el confort de la tecnología moderna, ofreciendo un entorno silencioso, seguro y de altísimo nivel. Su ubicación sobre calle Lemos lo convierte en la opción definitiva para profesionales que desarrollan su actividad en el Barrio Cívico, permitiendo un traslado peatonal inmediato a las principales dependencias públicas y judiciales de la provincia. *Distribución y Ambientes:* * *Zona Social:* Gran living-comedor con excelente luminosidad. Pisos de parquet impecables y detalles de categoría. * *Cocina-Comedor Independiente:* Espacio de generosas dimensiones, muy ventilado gracias a sus grandes ventanales. Equipada con muebles bajo mesada, cocina y extractor de aire de alto rendimiento. * *Dormitorio Principal (En Suite):* Habitación de gran tamaño con placares empotrados de piso a techo y baño completo privado. * *Segundo Dormitorio:* Con amplios placares, ideal para un segundo dormitorio o para configurar un despacho/estudio privado. * *Baño Secundario:* Segundo baño completo con griferías y sanitarios de primera calidad. # Climatización y Confort de Última Generación El departamento destaca por su equipamiento tecnológico orientado al confort térmico y acústico: * Sistema de *calefacción central por radiadores* en todos los ambientes. * Equipos de *aire acondicionado split* instalados. *Ventiladores de techo de última generación*, ultra silenciosos, ideales para mantener el flujo de aire sin ruidos molestos. # Detalles del Edificio y Servicios *Acceso:* El edificio cuenta con ascensor de última generación y escaleras de cómodo tránsito. *Estacionamiento:* Incluye *una cochera* de cómodo acceso en planta baja. *Seguridad y Entorno:* Zona residencial consolidada, segura y con excelente conectividad. # Condiciones Contractuales *Canon de Alquiler:* $980.000 mensuales, actualizacion por IPC trimestral. * *Expensas:* $230.000 (aproximadas). * *Plazo de Contrato:* 12 meses (1 año). * *Requisitos:* Demostración de ingresos acordes al perfil de la propiedad y garantías a entera satisfacción del propietario. No apto mascotas. Contactanos y agendamos una visita personalizada!