Amplio, Luminoso y Estratégico: 3 Ambientes con Balcón en Once
¡Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad! Ubicado sobre la calle Azcuénaga al 300 (entre Av. Corrientes y Sarmiento), este departamento destaca por su excelente distribución, ambientes cómodos y una luminosidad excepcional durante todo el día.
Al ser un 7° piso al contrafrente, ofrece un refugio de tranquilidad y silencio en medio de la energía de la ciudad, con una vista abierta despejada hacia el pulmón de manzana.
???? Ubicación y Conectividad Imbatible:
A pasos de Av. Corrientes y Av. Rivadavia.
Subte: Conexión inmediata con la Línea B (Estación Pasteur / Pasteur - AMIA) y Línea A (Estación Plaza Miserere).
Tren: A pocas cuadras de la terminal de la Línea Sarmiento.
Colectivos: Decenas de líneas que te conectan con cualquier punto de CABA y GBA.
Zona Universitaria: Cercano a las principales facultades de la UBA (Medicina, Ciencias Económicas, Odontología), lo que lo vuelve ideal para alquiler de estudiantes.
???? Distribución y Características del Departamento:
Con un total de 75 m² muy bien aprovechados (71 m² cubiertos + 4 m² de balcón), la unidad cuenta con una distribución funcional que separa perfectamente el área social de los dormitorios:
Living-comedor: Amplio y luminoso, con salida directa al balcón y pisos de parquet original que le aportan calidez.
Balcón: Ideal para disfrutar de una vista abierta y ventilación cruzada.
Dormitorios: Dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placard empotrado e interiores listos.
Cocina independiente: Cómoda, con cocina a gas, muebles completos y ventilación natural.
Baños: Cuenta con baño completo y un toilette de recepción, un detalle muy buscado y difícil de encontrar en estas tipologías. Ambos tienen luz y ventilación natural.
Dependencia de servicio: Un espacio versátil ideal para un tercer dormitorio, escritorio de home office o espacio extra de guardado.
???? Detalles del Edificio:
Estructura sólida y bien mantenida de 9 pisos.
2 ascensores funcionales.
Solo 4 unidades por planta, garantizando pasillos tranquilos.
???? Una Inversión Inteligente
Por sus metros cuadrados, doble baño y ubicación estratégica, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan resguardar capital, remodelar a gusto y ganar metros, o bien obtener una alta rentabilidad de alquiler en una zona de demanda permanente.
???? Coordiná tu Visita:
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Nicolás del Prado | Hestia Realty
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HESTIA REALTY
Especialistas en inversiones, comercialización y gestión integral de activos inmobiliarios.
Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
