Departamento 2 Ambientes | Estratégico Palermo

Ubicación y Conectividad Presentamos una unidad funcional ubicada en el epicentro de Palermo, sobre la Av. Scalabrini Ortiz en su intersección con la calle Paraguay. La ubicación destaca por su inmejorable infraestructura de transporte y servicios: a solo 300 metros de la Avenida Santa Fe y la estación de Subte Línea D, rodeada de un entorno comercial consolidado, cercanía a universidades y una oferta gastronómica de primer nivel. El Edificio Se trata de una construcción de estilo sólido y tradicional, con 50 años de antigüedad. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación general, manteniendo una calidad constructiva noble que garantiza durabilidad y estabilidad estructural, factores determinantes para cualquier proyecto de renovación. Detalle de la Unidad El departamento se encuentra en la Planta Baja, con una disposición interna que le otorga un ambiente silencioso, aislado del flujo vehicular de la avenida.Superficie Total: 43,50 m² totales, de los cuales 10,50 m² corresponden a un patio descubierto de uso privado.Distribución: Consta de un living-comedor, cocina independiente, baño completo y un dormitorio con acceso al espacio exterior.Potencial de Revalorización: El estado actual es a reciclar, lo que representa una base ideal para un proyecto de arquitectura interior. La presencia del patio propio es el valor diferencial que jerarquiza la tipología de dos ambientes en esta zona de la ciudad. Apto profesional Análisis de Inversión Por su ubicación estratégica y tipología, esta propiedad es un activo con alta demanda para renta o vivienda personal. La unidad ofrece la posibilidad de una puesta en valor estética y funcional que permite capturar una apreciación inmediata de capital una vez finalizada la reforma.