Venta Departamento 4 Ambientes - 3er Piso por Escalera - Balcón Aterrazado - Caballito, Capital Federal

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES en PISO TRES (3) POR ESCALERA con BALCÓN ATERRAZADO en Caballito NO APTO CRÉDITO - EXPENSAS BAJAS: $50.000.- Reciclado. No apto personas con movilidad reducida. Edificio con sólo 4 departamentos. La unidad cuenta con: Primera planta -Living (4,21 x 4,52) -Cocina-comedor con muebles sobre y bajo mesada (cocina 1,59 x 2,25) (comedor 2,10 x 2,85) -Baño completo (1,55 x 1,96) -2 Dormitorios con placards (1,70 x 2,44 y 3,12 x 2,96) -Escalera (4,11 x 1,39) Segunda planta -Playroom/escritorio (2,88 x 6,18) -Gran dormitorio con placard (3,64 x 4,11) -Baño completo (1,49 x 2) -Balcón aterrazado (8,32 x 2,17) Por escritura pública la propiedad cuenta con: -Primera planta: 49,30 m2 cubiertos. Superpuesta exterior escalera: 5,90 m2 Total de la planta: 55,20 m2. -Segunda planta: 8,17 m2 cubiertos. 46,27 m2 descubiertos. Total de la planta: 54,44 m2. 109, 64 m2 totales para la unidad. Excelente ubicación: Se encuentra a 1 cuadra de las Avenidas Pedro Goyena, J. Bautista Alberdi y J. María Moreno. En cercanías de la Avenida Rivadavia (línea A de subte) y Directorio y del Parque Rivadavia. Zona arbolada, residencial y gastronómica. Colectivos: 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 135, 141, 172, 180, 181 Subtes: JOSE MARIA MORENO (Línea E) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.