VENTA DEPTO 2 AMBIENTES EN VILLA LURO CON BALCON

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 - Contacto: Natalia Garciarena DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA LURO CAPITAL FEDERAL, CON COCHERA Y BALCON ATERRAZADO - APTO CRÉDITO Departamento moderno y funcional ubicado en zona estratégica de Villa Luro, con óptima distribución espacial y excelentes condiciones de habitabilidad. Propiedad de reciente construcción que combina diseño contemporáneo con practicidad urbana. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • a media cuadra de Av. Rivadavia • a 3 cuadras de Av. Larrazabal • a 6 cuadras de Au. Perito Moreno CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 59 m² con distribución inteligente • Construcción del año 2020 en edificio de 7 pisos • Ubicación sobre calle Esteves Sagui • Estado general muy bueno • Apto para crédito hipotecario DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio con placard • Living/comedor • Cocina integrada • Baño completo • Balcón aterrazado con disposición frente • Cochera cubierta SERVICIOS Y COMODIDADES • Servicios de red completos: electricidad, agua, gas y cloacas • Propiedad apto mascotas • Excelente iluminación natural • Disposicion frente que maximiza luminosidad • Orientacion noreste • No se escucha el tren • No es ultimo piso EXPENSAS ABRIL 2026: $240.000 + $34.000 (COCHERA) UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en Villa Luro, sector con alta valorización inmobiliaria y excelente conectividad. Zona residencial tranquila con acceso rápido a principales arterias de Capital Federal. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización. Ideal para profesionales, inversores o primera vivienda. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar