Terreno con aptitud comercial en venta ubicada sobre calle Santa Fe casi Elorza, dentro del casco urbano de Funes, en un sector estratégico caracterizado por su consolidación comercial, excelente conectividad y cercanía inmediata a los principales corredores urbanos de la ciudad.
Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores, inversores o empresas que buscan adquirir un terreno con frente amplio sobre calle eje, dentro de una de las zonas con mayor actividad y proyección del mercado inmobiliario de Funes.
El inmueble se encuentra emplazado sobre un terreno de 323,76 m² con 17,95 metros de frente sobre calle Santa Fe, una dimensión especialmente valorada para proyectos comerciales, institucionales o profesionales que requieren visibilidad, accesibilidad y posicionamiento urbano.
Cuenta con certificado de demolición aprobado, lo que constituye un diferencial relevante para avanzar con rapidez en el desarrollo de un nuevo proyecto, reduciendo tiempos administrativos y facilitando la planificación de obra.
La normativa edilicia correspondiente al Área Central sobre Calle Eje permite un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,67 y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 1,50, parámetros que habilitan el desarrollo de locales comerciales, oficinas profesionales o proyectos mixtos con excelente aprovechamiento constructivo.
El terreno dispone de servicios de energía eléctrica, gas natural y agua corriente disponibles en la zona.
Su ubicación dentro del casco urbano de Funes, con acceso inmediato a Ruta 9 y cercanía al centro comercial de la ciudad, posiciona esta propiedad como una alternativa especialmente interesante para quienes buscan desarrollar un emprendimiento comercial en un sector consolidado y con proyección sostenida de valorización.
Consultanos para analizar el potencial de desarrollo de esta propiedad y coordinar una visita.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.
CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.
