2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y AMENITIES CABALLITO NORTE Este departamento a estrenar ofrece confort, luminosidad y diseño contemporáneo en una ubicación estratégica de Caballito Norte. Con un amplio balcón terraza, calefacción por radiadores y cochera incluida, combina practicidad y bienestar. El edificio cuenta con piscina, gimnasio, SUM y vigilancia por tótem 24 hs, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía con los parques más emblemáticos del barrio. DISTRIBUCIóN Living comedor: apaisado, luminoso, con salida a balcón terraza, orientación sur, piso porcelanato símil madera. Cocina: integrada, equipada con muebles completos bajo y sobre mesada, conexión para lavarropas y ventilación natural. Dormitorio: en suite, con placard completo (frente e interiores), piso porcelanato símil madera. Baños: 1 completo en suite + toilette de recepción. Balcón terraza: descubierto, 6 m2, vista lateral abierta. Cochera: descubierta en planta baja, acceso cómodo. Superficie total: 48 m2 (42 m2 cubiertos + 6 m2 descubiertos). CARACTERíSTICAS DESTACADAS A estrenar Calefacción por radiadores Preinstalación de aire acondicionado Pisos porcelanato símil madera Carpinterías de aluminio Ambientes luminosos Excelente estado Apto mascotas Accesible para personas con movilidad reducida. AMENITIES / EDIFICIO Edificio moderno con piscina, solárium, SUM, gimnasio, laundry y vigilancia por tótem 24 hs. Expensas incluyen luz, gas y agua. UBICACIóN Ubicado en Río de Janeiro 265, Caballito Norte, a 2 cuadras de Av. Rivadavia y de la estación Río de Janeiro del Subte A. A pocas cuadras de Parque Rivadavia y Parque Centenario, en una zona residencial con excelente conectividad, oferta gastronómica, comercios, colegios y líneas de transporte. QUERéS CONOCERLO? Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD () La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. () Las medidas y gastos expresados son aproximados. () Expensas: $200.000 (incluyen luz, gas y agua). VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996
