Sarmiento y las Nueces, Funes, Santa Fe

Sarmiento al 2600 ( casi esq Las Nueces) - FUNES Importante propiedad compuesta por cuatro lotes contiguos, conformando una superficie aproximada de 2.000 m², con frente sobre calle Sarmiento y salida por cortada Las Nueces. Sobre calle Sarmiento se desarrollan dos lotes de 476 m² cada uno. Uno de ellos cuenta con una piscina de material y amplio parque forestado, mientras que el restante posee una vivienda de generosas dimensiones a renovar, compuesta por cuatro dormitorios y amplios espacios interiores. Completan el conjunto dos lotes parquizados ubicados sobre cortada Las Nueces, cada uno con una superficie de 518 m² aproximadamente. Por dimensiones, ubicación y configuración, la propiedad ofrece múltiples posibilidades: residencia permanente, desarrollo familiar, emprendimiento inmobiliario o proyecto de subdivisión sujeto a factibilidad municipal. Un producto de características únicas dentro de una zona donde la disponibilidad de grandes superficies es cada vez más escasa. -------------------------------------------------------- Son 4 lotes de aprox. 500 m2 cada uno . Total 2000 m2 Sobre Sarmiento 2600 (pavimentada) : lote de 12,32 x 38,64 = 476 m2 . TIENE SOLO UNA PILETA DE MATERIAL , TERRENO PARQUIZADO: USD 90.000 Sobre Sarmiento 2600( pegado al anterior ) : lote de 12,32 x 38,64 = 476 m2 . TIENE UNA CASA A RENOVAR AMPLIA de 4 dormitorios. USD 100.000 Sobre cortada Las nueces : 2 lotes parquizados , sin construccion : 12 x 43,13 cada uno . superficie de cada uno : 518 m2 - USD75.000 cada uno . TOTAL 2000 M2 . --- FUTURA REAL ESTATE S.A.S., en su carácter de titular de la marca COMUNIDAD FUTURA, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, FUTURA REAL ESTATE S.A.S. aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que FUTURA REAL ESTATE S.A.S. no interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de FUTURA REAL ESTATE S.A.S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) ante la ARCA, cuando corresponda.