Villa Ciudad Parque los Reartes S/N, Villa Ciudad de América, Córdoba

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto: Andres Anzulovich ¿Buscás el lugar perfecto para un desarrollo turístico, comercial o un mega emprendimiento privado? Esta propiedad combina ubicación premium, conectividad total y un entorno natural inigualable en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la provincia. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Superficie Total: 8.5 Hectáreas con topografía ideal y versátil. Ubicación Estratégica: Frente directo sobre la ruta, garantizando máxima visibilidad comercial y un acceso inmejorable. Proximidad al Lago Los Molinos: A solo minutos del espejo de agua, ideal para actividades náuticas y recreativas. Entorno Natural Consolidado: Predio parquizado con frondosa arboleda añeja y variedad de árboles frutales que le aportan un encanto único y privacidad. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE (Ideal para refaccionar y capitalizar): El predio cuenta con una base edilicia importante que permite acelerar los tiempos de cualquier proyecto: Casa Principal: Desarrollada en dos plantas, con gran presencia y excelente distribución para vivienda familiar, hostería boutique o administración central. Casas Secundarias: 2 construcciones a refaccionar, ideales para transformarlas en cabañas de huéspedes, casas de caseros o locales comerciales. Galpones: Varias estructuras cubiertas de gran porte, perfectas para almacenamiento, talleres, cocheras o reconversión en espacios de uso común (salón de eventos, restaurante de campo, etc.). POTENCIAL DEL EMPRENDIMIENTO: Ideal para Inversores Visionarios: La zonificación y el frente de ruta permiten proyectar complejos turísticos de cabañas/glamping, barrios privados de campo, emprendimientos vitivinícolas (bodega/viñedos), complejos gastronómicos o centros de servicios. MÁS INFORMACIÓN Y VISITAS: No dejes pasar esta oportunidad en un mercado de alta liquidez y revalorización constante. Precio: Consultar. Estado de papeles: Listo para transferir / Escritura inmediata. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita al predio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.