Av Ricardo Balbin 4478, San Miguel Oeste, San Miguel

GRAN LOTE CON CASA – IDEAL COMPLEJO, GALPÓN O INVERSIÓN UBICACION: Av. Ricardo Balbín 4400, San Miguel Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Propiedad ubicada sobre importante corredor comercial, con amplio terreno y gran potencial para múltiples destinos: complejo habitacional, galpón, depósito, loteo o construcción de varias unidades funcionales. La propiedad cuenta con una casa sólida de 4 ambientes en excelente estado de mantenimiento, lista para habitar o utilizar como base operativa mientras se desarrolla un proyecto. Características: ✔ 2 dormitorios amplios con placard ✔ Living luminoso ✔ Cocina comedor ✔ Baño completo ✔ Lavadero cubierto ✔ Cuarto de herramientas ✔ Garaje cubierto con baño completo ✔ Espacio para aproximadamente 10 vehículos ✔ Baño de servicio ✔ Parrilla ✔ Amplio parque libre con árboles y gran fondo verde ✔ Escritura ???? Gran espacio libre ideal para nuevas construcciones o ampliaciones. Ubicación estratégica ???? Sobre Av. Ricardo Balbín, con excelente circulación vehicular y rápida conexión hacia el centro de San Miguel, José C. Paz y rutas principales. Comercios e instituciones cercanas Supermercados y comercios de cercanía Estaciones de servicio sobre corredor comercial Centros gastronómicos y locales comerciales Instituciones educativas públicas y privadas Cercanía a centros médicos y farmacias Acceso rápido a bancos y servicios administrativos Líneas de colectivo con conexión a distintos puntos de la zona Fácil acceso hacia rutas y avenidas principales Ideal para desarrolladores, constructoras, depósitos, logística liviana o emprendimientos comerciales con necesidad de gran espacio y excelente ubicación. Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Manuel Manfe y Nicolás Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938