Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 -
Contacto: Nazareth Mendoza
LAGUNA BEACH
Ubicación: Río bamba 8650. Santa Fe.
Superficie del terreno : 514,15m²
Superficie cubierta: 317,10m²
Indicaciones urbanísticas:
Distrito: DISTRITO R1a – RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD CON EXIGENCIA DE ALTURA MÍNIMA.
Factor de ocupación total (FOT): variable según rangos de superficies de los lotes.
Factor de ocupación del suelo (FOS): 0,60.
Factor de ocupación del espacio (FOE): 0,85 a partir de un plano a cota +2,00.
Factor de impermeabilización del suelo (FIS): 0,85.
Altura mínima obligatoria: 36m (12 pisos).
Altura máxima permitida: 51m (17 pisos).
Potencial máximo de construcción:
● Superficie máxima edificable en planta baja: 308,49 m² (60% del lote determinado por el FOS).
● Replicada en 17 pisos: 5.244,33 m² construibles.
En base a estos datos, destinando:
- 20% circulación: 1.048,87 m²
- 80% departamentos: 4.195,46 m²
El terreno permite desarrollar hasta 105 unidades funcionales de 40 m².
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