Belaustegui 3200, Villa Santa Rita, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 - Contacto: Pamela Grodzki VENTA - INMEJORABLE PREDIO INDUSTRIAL CON RENTA ACTIVA Direcciones: Beláustegui 3266 / 3270 Campana 1263 / 1271 / 1265 / 1277 / 1291 Descripción general: Importante inmueble industrial con frente sobre dos calles, desarrollado sobre un terreno de 2.605 m² (según planos) y una superficie cubierta de aproximadamente 2.845 m². El predio cuenta con áreas diferenciadas para oficinas administrativas, producción, depósito y sector de carga/descarga. Distribución y características: Frente de 49 metros sobre calle Campana Frente de 17,32 metros sobre calle Beláustegui Subdividido en 5 unidades funcionales con ingresos independientes Todos los espacios se encuentran actualmente alquilados Contrato adicional de alquiler de espacio aéreo para antena de telefonía Sobre la Calle Beláustegui: -Fábrica en funcionamiento -Planta baja: elaboración, fraccionamiento, depósito y distribución -Primer piso: oficinas Accesos peatonales y portones de carga Sobre la Calle Campana Cuatro unidades: +Dos de ellas alquiladas por una empresa de indumentaria (confección, empaque y distribución) +Otra unidad dedicada a fraccionamiento y distribución de bolsas de residuos +La más grande se destina a oficinas y depósito de productos importados, con distribución activa Zonificación según Código de Planeamiento Urbano: R2-II sobre calle Beláustegui R2-II / E-3 sobre calle Campana (con posibilidad de usos compatibles con equipamiento 3) Distribución de inquilinos actuales: *Empresa A: 560 m² *Empresa B: 711 m² *Empresa C: 1.355 m² *Empresa D: 128 m² *Espacio aéreo: Contrato vigente con empresa de telecomunicaciones Estado general: El inmueble se encuentra en muy buen estado estado de mantenimiento y conservación. Servicios: ~ Electricidad trifásica (fuerza motriz) ~ Gas natural ~ Agua corriente ~ Teléfono RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar