Terreno/Local con Depósito a la venta en Barracas

Local con depósito en venta + vivienda/oficinas con terraza en primer piso con entrada independiente./ Terreno en venta construibles: PB + 10 + 2 Retiros. Excelente ubicación en el barrio de La Boca, los desarrollos inmobiliarios que se están realizando en áreas cercanas a La Boca, como en La Ciudad Universitaria y Barracas, están elevando el valor de la zona, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos desarrollos residenciales y comerciales. La Boca es un barrio tradicional y emblemático de Buenos Aires, conocido tanto por su historia como por su vida cultural y su proximidad a la zona portuaria de la ciudad. Ubicación céntrica con conexión al puerto, se encuentra al sur del centro de Buenos Aires, muy cerca de Puerto Madero que está en constante expansión y transformación. Ubicación estratégica tanto para actividades comerciales como para un alto valor cultural. Está cerca de importantes vías de acceso como la Avenida Don Pedro de Mendoza y Avenida Almirante Brown, lo que facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. Cuantiosos medios de transporte público, como el subte (línea C), colectivos, Metrobus, y cercanía con importantes avenidas. En los últimos años, este barrio ha experimentado un proceso de transformación urbana. Si bien mantiene su identidad histórica y cultural, ha habido un crecimiento de proyectos residenciales, turísticos y comerciales. La cercanía con el Puerto de Buenos Aires y la revitalización de ciertas zonas han impulsado un proceso de gentrificación, lo que podría generar un aumento en el valor de los terrenos a medida que el área crece. DISTRITO: USCM FRENTE: 8.62 M2 FONDO: 43.11 M2 SUP. TERRENO: 374 M2 SUP. CONSTRUIDA: LOCAL AREA DE MIXTURA DE USOS: 4 ALTURA MáXIMA: 31.20 M2 CANTIDAD DE PISOS CONSTRUIBLES: PB + 10 + 2 Retiros SUP. VENDIBLE ESTIMADA: 2997 M2 Y 10 Cocheras en PB VALOR PLUSVALIA SEGUN ESTUDIO: U$S 54.793