Independencia al 400, Ciudadela, Tres de Febrero

Terreno en venta Ciudadela apto para desarrollo inmobiliario . Posibilidad de tomar metros. 495 m2 (8,66 mts de frente X 58,02 mts de fondo). Excelente ubicación. Accesibilidad y transporte: Presencia de avenidas estructurantes dentro de la macrozona C2. Alta conectividad con transporte público (colectivos y trenes según ubicación exacta). Posibilidad de acceso rápido a la Av. General Paz y Acceso Oeste. Servicios disponibles: Zona urbana con acceso a servicios de electricidad, agua potable, cloacas y gas natural. Cobertura de telecomunicaciones (fibra óptica y telefonía). Entorno inmediato: Usos predominantes: mixtura de residencial, comercios, pequeños talleres y depósitos compatibles con la zona. Presencia de equipamientos comunitarios (escuelas, comercios, centros de salud). Mercado inmobiliario: Zona con potencial de desarrollo para proyectos residenciales con planta baja comercial o depósitos livianos. Tendencia a la densificación en corredores principales. Zonificación: C1 - F.O.S. máximo = 0,60 F.O.T. máximo = 3 Densidad =1600 TIPOLOGIA (PB + 9 pisos) 31,50 metros. 2700 metros construibles. Contáctanos para solicitar la prefactibilidad a detalle.