Bernardo de Irigoyen 1550, Constitución, Capital Federal

¡Excelente oportunidad para inversores, centros de distribución o grandes marcas! Presentamos un inmenso local comercial al frente con 311,88 m² totales, estratégicamente ubicado en el corazón comercial de Constitución. Una zona de tránsito masivo garantizado las 24 horas y con una conectividad insuperable. Distribución Inteligente y Funcional (según plano): Planta Baja: 151,36 m² cubiertos con amplio frente a la calle, ideal para salón de ventas y atención al público. Sótano Operativo: 160,52 m² con gran espacio de guardado, ideal para logística, depósito de mercadería o talleres. Entrepiso: 9,76 m² cubiertos, perfecto para oficina administrativa, de control o zona de archivo. Además cuenta con Patio y con cocina! Conectividad Excepcional en la Puerta:Ubicado a metros del nodo de trasbordo más transitado de Capital Federal: Subte: Línea C (Estación Constitución) Tren: Terminal de la Línea Roca. Colectivos: Acceso inmediato a más de 40 líneas (4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195). Información Financiera: Precio de Venta: USD 250.000 (Excelente relación precio-metro cuadrado para la zona). Expensas: $750.000 mensuales (Costo fijo altamente amortizable por el volumen de facturación y la escala del inmueble). Potencial Comercial: Ideal para cadenas de supermercados, entidades bancarias, farmacias, empresas de logística con despacho, u outlets mayoristas. Propiedad con planos al día y lista para escriturar. ¡Contactanos para coordinar tu visita hoy mismo! MATRÍCULA CORREDORA CUCICBA 9328 JIMENA MATAS PROPIEDADES