Colectora Oeste km 28, Don Torcuato, Tigre

Predio industrial en venta y alquiler — Panamericana km 28, El Talar Predio industrial de 4.200 m² totales con 1.800 m² cubiertos, ubicado sobre colectora de Panamericana km 28 en El Talar. Zonificación I1, apto para uso industrial sin restricciones. Infraestructura y naves Dos naves con techos parabólicos sobre cabriadas reticuladas, altura aproximada de 10 metros y piso de hormigón llanado de alta resistencia. La nave original cuenta con entrepiso que optimiza el espacio administrativo sin comprometer la operatividad en planta baja. Accesos y circulación Ingreso principal por calle Francia con amplia playa de maniobras para camiones y equipos pesados. Dos accesos adicionales por colectora de Panamericana. Pavimento interior en todo el predio. Servicios e instalaciones Fuerza motriz, desagües pluviales y cloacales, telefonía digital. Cada nave cuenta con oficinas, sanitarios y vestuarios para personal operativo. Edificio secundario habilitado como pañol. Oficinas Terminación prolija con iluminación adecuada y espacio para recepción y área administrativa. Venta: USD 2.200.000 — Honorarios Servicios Inmobiliarios 4% + IVA Alquiler: USD 13.000 mensuales — Honorarios Servicios Inmobiliarios 5% + IVA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475