Venta Casa en El Naudir a La Laguna, Gba Norte

Vivienda unifamiliar de 317 m² totales con pileta, sobre un lote a la laguna, combina una estética moderna con una construcción tradicional de alta calidad. Su diseño prioriza la amplitud, la luminosidad, la integración entre interior y exterior. Se entrega en diciembre 2026 y el valor publicado es de preventa. Posible financiación. Diferenciales destacados Puerta de ingreso elaborada en madera por Yrigoyen Buenos Aires. Altura general en planta baja de 2,85 mts, dando mayor amplitud e importancia a los ambientes. Luces exteriores domotizadas (Se pueden prender y apagar desde el dispositivo móvil). Cochera en Hormigon Visto. Detalles en piedra voladura Tandil. Aberturas en PVC. Sectorizacion de losa radiante ( Planta Alta Planta Baja Galeria). DISTRIBUCION Y COMODIDADES PLANTA BAJA Hall de acceso con escalera en doble altura Baño completo Placard / guardarropas de visitas SUM, oficina o habitación flexible Lavadero. Cocina con barra y coffee station Living Comedor integrado. Galería con parrilla y barra + Espacio para Freezer. Baño exterior Cochera para dos autos. PLANTA ALTA Dormitorio 1 con terraza y vista a la laguna Dormitorio 2 con vista al frente Baño completo con antebaño Suite principal con terraza y vista a la laguna Vestidor Baño en-suite compartimentado con doble bacha, sector inodoro/bidet y doble ducha Calidad constructiva y terminaciones 1. Estructura Platea, vigas, columnas y escaleras en hormigón armado elaborado en planta, con hormigón H30. Entrepisos con viguetas de hormigón pretensado, ladrillones de poliestireno expandido y capa de compresión. Contrapisos ejecutados con hormigón armado H21 elaborado en planta y malla electrosoldada. 2. Mampostería Tabiquería exterior de ladrillos cerámicos huecos de 18 x 18 x 33, favoreciendo la aislación térmica. Tabiquería interior ejecutada con ladrillos cerámicos huecos de 18 x 18 x 33, 12 x 18 x 33 y 8 x 18 x 33, según requerimiento de cada sector. 3. Pisos y revestimientos Pisos de porcelanato en formatos 80 x 80 y 60 x 120. Revestimiento plástico exterior en fachadas. Paredes interiores entregadas pintadas en color gris claro y cielorrasos en color blanco. Zocalos blancos. 4. Cielorrasos Cielorrasos interiores y exteriores ejecutados en placas de yeso de 12,5 mm. En baños, placas de yeso verde antihumedad. Carpinterías y equipamiento interior Carpinterías exteriores Carpinterías de PVC, color madera. DVH - Doble Vidrio Hermético con cámara de 12 mm. Puerta principal de ingreso en madera, elaborada por Yrigoyen Buenos Aires. Carpinterías interiores y guardado Puertas interiores de PVC blancas de 2,40 m de altura, con herrajes negros. Dormitorios secundarios con frentes de placard e interiores en placa melamínica de 18 mm, combinación Kendal / Gris Arcilla e interiores blancos. Vestidor de suite en placa melamínica de 18 mm, color Kendal / Gris Arcilla. Herrajes con cierre suave en placares, vestidor y mobiliario. Instalación sanitaria Agua presurizada con bomba desde tanque de reserva enterrado. Caldera dual Caldaia de 35 KW. Distribución por caños Tigre mediante sistema de termofusión. Artefactos de baño marca Roca línea The Gap; en baño exterior, Roca Monaco. Griferías Peirano líneas Fabric / Wave / Soria, en color negro. Cocina Muebles en placa de melamina Gris Arcilla / Kendal. Mesada color blanco, con una estética limpia y moderna. Herrajes con cierre suave en todo el mobiliario. Pileta Johnson Luxor 85 de acero inoxidable con dosificador de jabón. Anafe a gas, horno eléctrico y campana de extracción de humos al exterior. Barra integrada y coffee station para uso diario. Lavadero Muebles en placa de melamina Gris Arcilla / Kendal. Mesada color blanco y herrajes con cierre suave. Pileta Johnson LN50 de acero inoxidable. Calefacción y aire acondicionado Calefacción por piso radiante con caldera dual Caldaia de 35 KW. Regulación de temperatura mediante termostatos en planta alta, planta baja y galería. Pre-instalación de caños de cobre, cables de comando y cajas para aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. LE Bienes Raíces – Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 – T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.