VENTA LOTE EN AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA

VENTA DE LOTE EN AV CABILDO AL 3800 SAAVEDRA CON 3.759 MTS2 VENDIBLES Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre Av. Cabildo al 3800, frente a la Plaza Balcarce y a tan solo media cuadra de Av. García del Río, en uno de los corredores con mayor crecimiento y demanda residencial de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires. Datos del terreno Frente: 8,66 m Fondo: 45 m Superficie del lote: 384 m2 aprox. Altura máxima: 38 m Factibilidad para desarrollar Planta Baja + 12 pisos + 2 retiros Potencial constructivo: Superficie Construible: 4.524 m2 Superficie Vendible estimada: 3.759m2 Ubicación estratégica: Situado en el límite entre los barrios de Saavedra y Núñez, sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad, con excelente visibilidad comercial, alto flujo peatonal y vehicular, y una conectividad excepcional hacia el centro y la zona norte del AMBA. Transporte y conectividad: La propiedad cuenta con acceso inmediato a una amplia red de transporte público: Líneas de colectivos: 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 184 y 194, entre otras. A pocos minutos de la estación Estación Núñez del Ferrocarril Mitre. Cercano a la estación Congreso de Tucumán del Subte Línea D. Rápido acceso a Av. General Paz, Av. del Libertador y Acceso Norte. Entorno consolidado: Ubicado en un sector con gran desarrollo residencial y comercial, rodeado de: Importantes centros comerciales y gastronómicos. Cercanía a DOT Baires Shopping. Instituciones educativas públicas y privadas de prestigio. Centros médicos, clínicas y sanatorios de referencia en la zona. Espacios verdes como Plaza Balcarce y el cercano Parque Saavedra. Situación actual: Actualmente el inmueble posee: Local comercial en Planta Baja. Casa de 3 ambientes en dos plantas al contrafrente. Departamento de 3 ambientes en planta alta al frente. Atento a tu consulta. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.