Excelente departamento de 4 ambientes en un primer piso muy luminoso: está en esquina y las construcciones del frente son bajas. Tiene tres dormitorios, dos balcones, baño completo, toilette, living comedor, cocina separada con comedor diario, entrada de servicio, lavadero separado y dependencia de servicio con baño de servicio. Ubicado en el corazón de Palermo, en Malabia y Paraguay, próximo al Jardín Botánico, Plaza Güemes, Avenida Santa Fe, Scalabrini Ortiz y Subte D.Zona residencial arbolada, rodeada de cafés, colegios y servicios. Compra sin reubicación, listo para habitar. Apto crédito.
Características principales:• Superficie total: 104,73 m²
• Cubierta: 96,05 m²
• Semicubierta: 8,68 m²
• Ubicación: 1º piso al frente
• Orientación: Noroeste (muy soleado y luminoso todo el día)
• Vista abierta: frente a propiedades bajas (sólo dos niveles)
Distribución:• Amplio living comedor (5,80 x 3,55 m) con salida al balcón principal al frente
• Cocina independiente (2,60 x 2,50 m) con ventilación natural y entrada de servicio
• Comedor diario (3,45 x 2,10 m)
• Lavadero independiente (2,10 x 1,30 m)
• Dependencia de servicio (3,00 x 2,00 m) con baño propio
• Dormitorio principal (3,25 x 3,15 m) con salida a balcón propio
• Segundo dormitorio (3,00 x 2,80 m)
• Tercer dormitorio / escritorio (3,65 x 2,60 m), ideal home office o biblioteca
• Baño completo principal y toilette de recepción
Detalles destacados:• Excelente entrada de luz natural en todos los dormitorios y el living
• Pisos de parquet en perfecto estado
• Doble ingreso (principal y de servicio)
• Calefacción individual y dos equipos de aire acondicionado frío
• Edificio de categoría clásica, en esquina, con hall renovado y bien mantenido
• Dos balcones al frente, uno en el dormitorio principal y otro en el living, con vista verde y árboles de vereda
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
