Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Maia Cichowolski
Monoambiente en venta sobre Rivadavia al 1200, en pleno centro de San Fernando. Ubicado a pasos del centro comercial de Av. Constitución, colectivos, estación de tren Carupá (Línea Mitre) y accesos.
Características principales:
- Último piso (6°): Máxima luminosidad y vista abierta panorámica de 180°. Sin vecinos arriba.
- Terraza privada de 21 m²: Espacio descubierto muy amplio, apto para mascotas, plantas y con sector ideal para instalar parrilla propia o asador móvil.
- Superficie: 47 m² totales (26 m² cubiertos + 21 m² de terraza).
- Cochera: Incluye una cochera cubierta fija de fácil acceso (indispensable en la zona).
Distribución: Ambiente único funcional que permite separar el sector de estar, dormitorio y escritorio. Cocina integrada y baño completo.
Atractivo para Inversores (Destacado):
- Doble Renta Independiente: Por escritura se comercializan juntos, pero se pueden alquilar por separado (alquiler del departamento por un lado y alquiler de la cochera a vecinos de la zona), maximizando el flujo de caja mensual.
Datos del edificio y gastos:
- Edificio de 12 años en excelente estado. Cuenta con ascensor y portón automático.
- Amenities: Quincho común con parrilla.
- Expensas: Departamento $165.000 / Cochera $45.000 (incluyen el agua y el gas del termotanque central ya que la unidad es totalmente eléctrica).
Según escritura, la unidad se encuentra como complemento funcional, comercializándose junto con la cochera.
Una propuesta concreta, funcional y con atributos difíciles de encontrar en esta tipología.
Video de la propiedad:AExGSGBFcsYAExGSGBFcsY
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