Terreno - Venta - Tres Lotes en Esquina - 4.300m2 edificables - Villa Crespo

VENTA - 5 LOTES - VILLA CRESPO SUPERFICIE MáXIMA CONSTRUIBLE: 8.817,8 M2 Superficie vendible : Departamentos (Nivel +1 a +7): 5870,4 m2 Locales comerciales (PB): 650,3 m2 Cocheras (SS): 35 unidades SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA: 7.395,7 m2 Frente Uriarte: 36,88m Frente Jufre: 34,60LDP Izq - Der: 26,10m/9,9m - 34,6m área: 1217,5m2 Ancho de calle: 17,32m APH - Ley 3056: Desestimado Manzana atípica: No Ley de Pasajes: No Otra afectación: No Tipología: Entre medianeras Altura Distrito: 17,2m Morfología: SS+PB+5P+2Ret LFI: 25,52m/16,52m - 16m/22,12m PB h:3,2m ENRASE: No - Zona con excelente conectividad y múltiples opciones de transporte. - Ubicación estratégica: A pasos de Palermo, con excelente conectividad y accesos. - Alta demanda inmobiliaria: La zona está en auge, con creciente interés de inversores y compradores. - Rodeado de tendencias: Cercanía a bares, restaurantes, galerías de arte y espacios culturales emergentes. - Plusvalía asegurada: La revalorización del área garantiza una inversión sólida y rentable. Conectividad: - A 2 cuadras de la Av. Córdoba y 4 cuadras de la Av. Corrientes. - A 500 metros de la estación Dorrego (Subte B). -A pocos minutos de las estaciones de tren Chacarita (San Martín) y Villa Crespo (San Martín / Urquiza). - Varias líneas de colectivos en la zona (19, 34, 39, 55, 65, 71, 93, 108, 109, 127, 141, 168, entre otras). - Fácil acceso a Avenida Juan B. Justo y Metrobús. Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas más prometedoras de la ciudad. Consultanos para más información! Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.