Arenales al 2631, Terminal Vieja, Mar del Plata

Venta de lote en la zona Terminal Vieja, ubicado en la calle Arenales 2631/35. Medidas del Lote 8,66 de frente por 25,98 de fondo, metros totales 224, Metros cubiertos aproximadamente 407 m2, según Arba, Zonificación C2. Distrito Central C2 CARÁCTER: Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa,.comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad media/alta.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinticinco metros (25.00m) y superficie mínima de Setecientos cincuenta metros cuadrados (750m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 2.0 - F.O.T. máximo otros usos: 2.5 - Densidad poblacional neta máxima: 800 hab/Ha. (0.080 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5°.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre (con o sin Basamento).- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE (con o sin basamento).- Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 16.80m frente a calle y 22.00m frente a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) EDIFICIO DE PERÍMETRO LIBRE (con o sin basamento) Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3°.- Plano Límite: 22.00m frente a calle y 27.20m frente a avenida.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.4.1 CASOS ESPECIALES a) Los predios frentistas al Boulevard Marítimo observarán un retiro de frente mínimo de cinco metros (5.00m), rigiendo para todas las tipologías.- Candela Tapia Reg. 4127-Inmobiliaria Boutique- Abrimos la puerta a tu sueño. FichaAC9045 Las superficies fotos, videos y precios son de carácter orientativo y no contractuales. Las medidas exactas serán las que figuren en cada titulo de propiedad.