OPORTUNIDAD UNICA 4 AMBIENTES CON JARDIN PROPIO Y COCHERA - PLAYA GRANDE
FICHA TÉCNICA: ARISTÓBULO DEL VALLE 3733 - 1° B (ZONA PLAYA GRANDE)
VALOR DE VENTA: U$S 200.000
ESTADO JURÍDICO: Trámites sucesorios en curso (Consulte plazos y condiciones de reserva).
TIPOLOGÍA: Departamento de 4 ambientes en primer piso con excepcional parque propio, patio privado y cochera en subsuelo.
CALIDAD CONSTRUCTIVA: Estructura de máxima robustez y diseño de autor; la unidad fue proyectada y habitada por el propio constructor del edificio, garantizando detalles de categoría y solidez premium.
SUPERFICIES:
Superficie Total: 129 m²
Superficie Cubierta: 79 m²
Superficie Semicubierta: 15 m²
Superficie Descubierta: 35 m²
AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
RECEPCIÓN: Elegante barra recibidora que delimita de forma sofisticada el ingreso a la propiedad.
LIVING COMEDOR: Amplio ambiente social, muy cálido y acogedor, equipado con un clásico hogar a leña ideal para el invierno y sistema de aire acondicionado instalado.
COCINA Y LAVADERO: Cocina de cómodo diseño lineal con excelente mobiliario de guardado, comunicada a un sector de lavadero independiente que conecta con un patio privado.
DORMITORIOS Y BAÑOS: 3 habitaciones de generosas dimensiones con óptimo espacio de placares y un total de 3 baños completos distribuidos funcionalmente para abastecer tanto el área íntima como la social y de visitas.
ESPACIOS EXTERIORES (EL GRAN ATRACTIVO):
PARQUE PRIVADO CON ACCESO DIRECTO: Un verdadero oasis urbano de 35 m² descubiertos en el corazón de Playa Grande, con extensa y cuidada vegetación propia que brinda una privacidad inigualable.
SECTOR DE PARRILLA: Parrilla completa al aire libre integrada al parque, perfectamente acondicionada para reuniones sociales y familiares.
ESTACIONAMIENTO:
COCHERA: 1 espacio de cochera fija ubicado en el subsuelo del mismo edificio, con acceso cómodo y seguro.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Ubicado en la codiciada calle Aristóbulo del Valle 3733, en el corazón del exclusivo barrio de Playa Grande y a tan solo 100 metros de la línea de costa, este departamento de 4 ambientes es una verdadera joya en el mercado inmobiliario de Mar del Plata. El inmueble se destaca de inmediato por sus características constructivas de "diseño de autor", habiendo sido la residencia del propio constructor del edificio, un sello que garantiza una materialidad robusta, aislamiento térmico-acústico superior y terminaciones de primer nivel difíciles de encontrar en construcciones estándar.
La planta de 129 m² totales está perfectamente planificada para la vida familiar o el descanso premium, ofreciendo un living social climatizado y coronado por un hogar a leña, una cocina lineal sumamente funcional y tres cómodas habitaciones con tres baños. Sin embargo, el elemento más espectacular y exclusivo de esta propiedad es su gran parque privado con abundante vegetación y parrilla propia, que funciona como una extensión natural del departamento y permite disfrutar del aire libre con la privacidad de una casa, pero con la seguridad de un edificio de categoría. Con cochera en subsuelo y una ubicación estratégica inmejorable a pasos de la playa y del centro comercial de la calle Alem, representa una oportunidad de inversión única por valor y prestaciones.
Nota aclaratoria: Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y se presentan solo a título orientativo. Las fotos son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo variar el mobiliario o decoración actual.
